和谐家园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

和谐家园小区位于珠山区域珠山板块,于2015年竣工,由景德镇德福房地产开发。小区容积率约为2.2,总共有38栋楼,小区户型有2-4居室,户型面积在84㎡-144㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区周边生活配套较为完善,距离新天地购物中心(新村西路店)比较近,购物方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区距离新天地购物中心(新村西路店)比较近,居民外出逛街购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般;
  • 小区部分楼房临近新安路,会有噪音影响居民休息。
地段交通
8.8 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

十九小学公交站距离小区约195m,停靠公交车有21路,居民乘坐公交出行比较便利;新枫路/昌江大道(路口)距离小区约445m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.4

初中

8.1

90个

附近幼儿园

20个

附近小学

15个

附近初中

金摇篮国学幼儿园距离小区约542m,该校是一所民办幼儿园;景德镇市第十九小学距离小区约235m,该校是一所公办小学;景德镇三中距离小区约697m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.3 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区道路两旁有种植树木,使小区生机勃勃,居住环境比较舒适。小区内有多个健身器材,居民可在此运动、聊天,孩子们可在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,楼栋外立面呈白色和棕色。小区楼房外立面没有脱落的现象,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为110000㎡,占地面积约为36158㎡,容积率约为2.2,总共有38栋楼,小区户型有2-4居室,户型面积在84㎡-144㎡左右。
出入口
小区有3个出入口,东门在环城北路附近,汪洋美学的南侧附近,东北1门在瓦年坞路附近,春天超市的南侧附近;东北2门在春天花园(西门)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 休闲座椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
  • 德福房地产旗下物业公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

80个

超市

1个

便利店

商业配套
新天地购物中心(新村西路店)距离小区约2km,居民外出逛街购物比较方便;益发超市距离小区约22m,居民可到此处采购生活所需;皇冠便利店距离小区约239m,满足居民日常的购物需求。整体来看,小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
景德镇市第一人民医院距离小区约904m,居民外出就医方便;珠山曙光诊所距离小区约30m,居民到此就诊较为方便;新时代大药房距离小区约51m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
西路新区农贸市场距离小区约575m,居民外出买菜方便;中国农业银行(景德镇新枫园分理处)距离小区约293m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(新安路店)距离小区约202m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,景德镇光明电影院(珠山东路店)距离小区约2km,居民可以和朋友在这里看电影;热火健身(新枫园分店)距离小区约309m,居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购买者来说,可以选择85㎡左右的2居室,总价相对较低,购房压力较小;对于预算比较充足的家庭来讲,可以选择144㎡左右的4居室,该房型空间相对较大,可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位,这样可以加快房屋出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算有限的租户来讲,可以租住85㎡左右的2居室,房租价格较低,能够减轻经济负担,也可以和他人合租,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租144㎡左右的4居室,空间相对较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.8 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材和休闲座椅,业主们闲暇时可以在此健身和休息。小区物业会在节日举办联欢会,平时也会有便民活动,居民交流比较频繁,关系和睦。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭,居住氛围浓厚。小区住户多为上班族,居民素质较高。小区大多为业主自住,邻里之间关系较好。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.23元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.60元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费