香山御园解读
徐章波
2020-09-05
赢合联动
特色
【小区户型】小区1栋到6栋边户是4房143平南北通大四房一梯3户的小户型是79的2房全南户型主力推荐的是86.5
【其他描述】小区是私人物业 物业费是1.2一平方 没有入住的话物业费是0.6 物业管理的也好 维修也挺及时的的
【小区设施】小区有游泳池 羽毛球场 小区的绿化率高达百分之三十 小区带3个地下停车场 门口就是超市 买菜啊都有
【生活配套】小区正大门门口 就是超市 侧门是买菜的 中心门出去就是吃饭的地方小区正大门走100米是公交站台 方便
【房屋品质】房子是13年开盘的 14年统一交房的 小区是毛呸交付的 主要有1梯2户的 1梯3户的 房屋装修质量可以
不足
停车位太少 有点拥挤
李桂平
2020-09-06
赢合联动
特色
【轨道交通】1路，1路区间，16路，101路，303路，小区门口就是公交站，直达市中心。
【小区户型】户型有86平到136平不等，均为小高层，楼间距35米，坐北朝南，采光很好。
【其他描述】物业费1.2元一平。
【生活配套】小区自带商圈，超市，饭店等，出门就是。距离市景德镇第 一人民医院，第二人民医院3公里左右
不足
入住率高导致车位紧张，
李军平
2020-09-09
赢合联动
特色
【小区户型】小区一共有二十多栋户型采光都很良好。
【其他描述】小区物业费是¥1.2电梯房，目前交物业费还有优惠。如果未入住的业主还可享受交一年送一个月。
【小区设施】小区有游泳池篮球场，还有小孩娱乐设施自带棋牌室。
【居民素质】小区居住人数比较多，一般大多数都是业主自己住的商圈配套成熟。
不足
小区停车位比较紧张，目前正在改善当中，地下停车场也已经投入使用。
张忠磊
2020-09-13
赢合联动
特色
【小区户型】香山御园，共19栋楼。1栋-14栋为总12楼的小高层。绕小区环形分布，15-19栋为总高18楼的高层
【小区设施】小区设有3个凉亭，1个网球场，2栋楼下。可供居民休闲，娱乐，健身使用。小区车位比为1：0.6。
【生活配套】小区生活便捷度较高。正门口50米便是超市。30米则为菜市场。生活气息浓烈，2公里“一院”。
【房屋品质】小区2014年开盘。外观均为马萨克暗红白色相间瓷砖。新中式风格，整体质量尚可。防水隔热效果好。
不足
1，小区入住率高，车位比却偏低，总体停车困难
2、物业实干工作做得较少，导致小区环境绿化较差
黄兆强
2020-04-02
赢合联动
特色
【小区户型】小区共计17栋住宅5栋小区中心楼王两梯四户主推户型87平两房和133平三房
【其他描述】物业费1.2，地面停车不收费，地下停车120一个月
【小区设施】有两个大的游泳池，羽毛球场地，儿童幼儿场所
不足
小区没有人车分流，车位配比不充足，物业不怎么作为，
曹志强
2021-04-15
千成房产
特色
【小区户型】本小区共17栋，1-12栋都是11层，15-19栋都是17层，其中主卖89平和103平，南北通透户型
【小区设施】本小区有地下和地上停车场，小区中心设有人工湖中心花园，羽毛球场
【生活配套】本小区大门口有超市，健民大药房，步行1000米内设有时代联华超市，昌南宴酒店
【房屋品质】本小区2013年开盘的，毛坯交付，采用断桥铝窗户可防水防潮防老化
【居民素质】本小区租户占比不超过10%，人均25-40岁左右，邻居之前常有结伴买菜，购物
不足
路面不够宽，没有做到人车分流
李日亮
2020-12-10
特色
【小区户型】小区为电梯一梯两户高层为主，也有部分一梯三户，畅销户型是103平的三房一卫，132的三房两卫和四房。
【小区设施】小区中间有人工水池，周边有跷跷板，健身器材等娱乐设施，小区绿化成熟
【生活配套】位处新平路，旁边是伴山洋房楼盘对面是紫晶山庄！距市重点中学五中只有5百米，市中心位置交通便利配套完善
【房屋品质】2013年交房的框架似电梯房.外墙由物业统一维护，外立面看起来很新，没有墙皮脱落现象。
不足
景市早一批的电梯房，乱搭乱建现象严重，地上车位不足造成车辆乱停现象，有待物业调整解决
周文
2020-08-22
特色
【小区户型】香山御园共有17栋高层，总高有11和17层的，户型有89平两房，113平、132平、143平三房
【小区设施】小区有地下停车场，地面也画有停车场，建有千平人工湖，300平羽毛球场，300平锻炼中心。
【生活配套】小区门口有超市，能够满足生活的基本需求。距离大型华达超市1000米，河西菜市场2000米，生活便利。
【居民素质】租户占比不超过5%，住户基本以30-50岁，基本85%是本地人，居住人员比较稳定。
不足
小区物业管理前期不足，现在已经有所改善，车位充足，但路面车位管理不佳，有部分乱停乱放，人工湖已经停止使用。
赵尊和
2020-10-19
特色
【小区户型】该小区总共17栋，15栋-19栋为该小区主推户型，楼间距离大，采光好，且15栋－19栋在观景池旁边。
【小区设施】小区拥有半个篮球场大的羽毛球场，以及凉亭和二个观景池，观景池边有个小亭子，夏季傍晚消暑好去处。
【生活配套】小区的大门口往左不到50米有个中型超市，小区的后门有一条生活街。
【房屋品质】该小区由景德镇时尚房地产开发有限公司操盘，2016年10月中旬毛坯交房，均价大概在6500元/平方米
【居民素质】该小区租户比较少，都是家庭为单位的住户，该小区住户都是在周边学校上学的学生，小区小孩比较多。上学氛围
不足
该小拥有地下车库，地上车位在马路边上，路面显得非常窄，会车非常麻烦，
江青月
2020-07-01
特色
【小区户型】香山御园共17栋小高层，楼层总高11-17层，主要户型有87平的两房，113平132平的三房少量四房
【小区设施】小区有地下停车场，地面也有画停车位，小区中心建有人工湖中心花园，很多小朋友在这一片区域玩耍。
【生活配套】小区出门有多个小型超市可以满足日常生活需求，到河西菜市场也很近，生活非常便利
不足
小区物业管理不是很完善，地下停车位不足导致地面停车比较混乱，个别户型客厅朝北，阳光不是很好。
黄燕
2020-05-29
特色
【小区户型】有17栋电梯高层，小区呈口字型排列有89 86两房 133和136平的三房，采光中间几栋三房会差点
【其他描述】小区物业是嘉奕物业，物业费1.2元/平方，小区容积率2.8
【小区设施】小区中间有个大水池，边上有凉亭，有地下停车场，车位约有450个，
【生活配套】小区门口有生鲜超市和药店，小区1000米就是河西菜市场，出小区500米就是湿地公园，
不足
小区没有人车分流，物业管理一般般
赵敬文
2020-10-19
特色
【轨道交通】距离高速公入口西站8公里
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯三户南北通透主推大户型 120平三房两卫主力户型140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】该小区绿化占百分之38 有休闲措施，有观景池，
【生活配套】向南行走一公里有个大型超市，对面是个西山湖度假酒店
【房屋品质】由景德镇时尚房地产开发公司 毛坯交房
不足
小区有地下停车场但是户主都喜欢停在小区地面上画的停车位 不是人车分流
朱文斌
2020-10-24
景德镇市爱一家房产中介有限公司
特色
【轨道交通】小区门口紫金路公交车站100米，66路公交站，终点站景德镇机场
【小区户型】小区均为一梯两户，1梯3户。南北通透。大户型136平3房两卫为主卖户型，140平四房2卫
【小区设施】小区内有400平游泳池，和200平篮球场！绿化高，环境好
【生活配套】门口就有超市，对面就有个紫晶宾馆。5中距离大概500米。
不足
路面较窄，以及不是人车分流
程文娇
2020-10-25
特色
【小区户型】小区总共有19栋，楼间距很好，均为1梯2户，南北通透户型，大户型，三房，四房，适合改善需求，
【生活配套】向东就是阳光超市共有两层，西边有人工沙滩，适合晚上一家人散散步，非常适合居住.
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
余良贵
2020-11-29
特色
【小区户型】有19栋 小区口字型排列有86 89两房 133 136三房
【小区设施】小区中间有个大水池，边上有凉亭，有地下停车场
【生活配套】小区门口有生鲜超市和药店 出门左边四百米有个大型商场 右边700米就是湿地公园
不足
小区没人车分流 车位紧张 物业管理一般般 楼距较窄采光不充足
张婷
2020-03-12
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站在新平路，对面大约50米，可以直达人民广场豪德等地方。
【小区户型】推荐103的三房和86.86的两房，楼层在中层及以上，楼栋分布在小区中心，相对比较安静，采光不错。
【小区设施】小区设施：中心是景观池，景观池周边配备有凉亭，散步的小道，大门口有景观喷泉分布在两边。
【生活配套】出来门口就有生鲜超市，购物便捷，往左边就是河西菜市场大约500米，沿街有药店，便利店，装修公司等。
不足
小区内没有大型地下停车场是个小小缺陷，不过地面上的停车位置充足，并且不收取费用。
余彩芳
2020-10-28
赢合联动
特色
【小区设施】小区自带游泳池 自带羽毛球 滑滑梯 休息亭 花园
【生活配套】超市在小区门口酒店距离马路对面一里路农业银行一里路五中对面在车站 小区门口医院两公里周边设施齐全
不足
车位紧张的 楼距较窄的 其他的还好
账号已注销
2020-06-07
特色
【小区户型】小区为均为两梯四户，南北通透，阳光无挡，主推大户型，120平三房两厅一卫为主力户型
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施滑梯以及老年人健身娱乐设施
【生活配套】西南五百米为五中，西北三百米就是昌南湖，非常适合散步休闲
不足
物业管理较松散，违建较多
马少文
2019-09-23
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站在新平路，对面大约50米，可以直达人民广场豪德等地方。
【小区户型】推荐103的三房和86.86的两房，楼层在中层及以上，楼栋分布在小区中心，相对比较安静，采光不错。
【小区设施】小区设施：中心是景观池，景观池周边配备有凉亭，散步的小道，大门口有景观喷泉分布在两边。
【生活配套】出来门口就有生鲜超市，购物便捷，往左边就是河西菜市场大约500米，沿街有药店，便利店，装修公司等。
不足
小区内没有大型地下停车场是个小小缺陷，不过地面上的停车位置充足，并且不收取费用。
丁巧
2019-08-12
特色
【轨道交通】出小区南门往北走200米公交路线有：1路、1路区间、16路、101路、303路等公交车
【小区户型】主推87平米两房，133平米和136平米大三房，户型方正，全明格局，刚需首选
【其他描述】小区物业费1元/平米·月，绿化覆盖率达38%，大约有450个停车位，共1200户，车位不足
不足
车位不足，小区物业管理一般
