昌河宿舍小区测评
7.3
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

昌河宿舍位于景德镇市昌江区昌江板块。小区一共有14栋楼,小区户型面积区间为45㎡到120㎡左右,户型为2居室到3居室,房屋面积跨度适中,多受刚需型客户的青睐。小区的房屋品质比较好,很少有漏水的情况,防潮防热效果也很好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.7km有陶新农贸市场,居民买菜很方便;
  • 距离小区约1km有景德镇市第三人民医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
  • 小区部分楼栋靠近新厂东路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.5 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约102m有茅家贩公交站,此站停靠28路夜、38路、908路公交车,距离小区约107m有茅家畈公交站,此站停靠1路、8路、11路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约110m就是昌飞北路,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.9 高于87% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.3

44个

附近幼儿园

13个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约970m有新星幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.4km有景德镇市第十七小学,这是一所公办学校;距离小区约800m有景德镇市十三中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.3

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内的树木茂密,排列在道路两旁,环境相对不错,有一定观赏性;小区采用丰富多样的园林景观设计,环境清新自然;保洁人员清扫路面及时,小区内部干净整洁。小区还建有篮球场,为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以浅褐色为主色调;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有14栋楼,小区户型面积区间为45㎡到120㎡左右,户型为2居室到3居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是南门、东门、停车场,其中南门临近元顺经营部,东门临近昌飞北路,停车场临近123栋,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 高于89% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.0

餐饮服务

9.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约730m有长虹缤纷时代,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约480m有唯唯熊便利超市,居民在此购物比较便捷;距离小区约490m有明天见SHINELY餐厅,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1km有景德镇市第三人民医院,有生病的居民可来此治疗;距离小区约710m有高雪平诊所,居民感冒发烧去打针很方便;距离小区约740m有仙鹤草大药房,药品种类齐全,居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约950m有昌河市场,居民可以来此处买菜;距离小区约680m有上饶银行(珠山支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约935m有中国移动(林荫路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有珠山区新厂街道办事处,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.2km有昌河公园,居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松;距离小区约1.9km有景德镇民窑博物馆,感兴趣的居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有纯K(陶阳南路店),喜欢唱歌的居民可以来这里体验;距离小区约530m有逸安足道(昌河店),有时间的居民来这里泡澡按摩;距离小区约480m有雨燕瑜伽(朝阳路店),居民可以来这里报名学习瑜伽。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择55㎡左右的2居室,房屋总价低,经济压力小;对于追求品质生活的人群来说,建议选择120㎡左右的3居室,面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;小区周围有公园和医院,小区内健身设施丰富,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议与人合租面积约55㎡的2居室,可以分担租房费用,经济负担比较小;对于家庭租户来说,建议选择120㎡左右的3居室,户型面积较大,居住舒适感较高。
出租
小区的业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客;如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
8.0 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,整个小区干净整洁,居住起来比较舒适;小区距离公交站较近,居民平时上下班比较方便;小区多是高素质人群居住,氛围较好,邻里和睦,居民的居住体验较好。
业主特征
小区老人相对多一些,大部分老人都是来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间相处融洽;小区业主也有部分是朝九晚五的上班族,平时早出早归,作息比较规律。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.23元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.60元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费