康城花园别墅解读
尚美丽
2021-11-07
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区距离京沈高速为3公里，距离公交站300米
【小区户型】一期为独栋、双拼、带花园、南北通透。二期为全部独栋。三期为独栋联排叠拼、户型都是南北通透
【小区设施】小區內有老人兒童娛樂設施、 滑梯鞦韆、單雙槓等體育設施。特別適合老人小孩遊玩
【居民素质】小区出租占40%，60%为业主自主。大多数位于40岁到60岁.小区房龄时间久，所以老人相对多些
不足
小区的周边配套不完善无大型商场，因物业费低，物业管理相对比较差，为开放型小区， 安全数低
贾圣强
2021-09-11
特色
【小区户型】小区以联排户型为主，没有地下 地上三层，小平米186平的三居-大面积345平的四居 可选户型多
【生活配套】双桥医院 聚乐汇商超 东郊市场都在小区周边辐射1公里内
【房屋品质】2003年交房 70年大产权，钢混结构，窗户很隔音 双层玻璃
【居民素质】小区租户较少，业主入住率80%左右，40岁以上中年人较多，大部门是自主创业的老板，
不足
1、在飞机航道上，在小区遛弯可能会有些吵
2、周边没有大型商超
张凯
2021-03-27
特色
【小区户型】小区共8种户型联排，各有优势，均为地上三层无地下，楼栋分布呈橄榄状四面环岛，楼间距9米到30米不等
【其他描述】物业费是3.49元每平，物业管理负责认真，园区巡逻24小时，
【生活配套】小区往北一路之隔是聚乐汇幸福超市，可购买生活用品，内有900平大商超，300平服装店，满足基本生活需
【房屋品质】小区2005年开盘，2007年交房，装修风格偏法式，砖混结构，外砌大理石，隔音防潮保暖好
不足
小区周边社区不密集，衣食住行吃喝玩乐不是应有尽有
解思兵
2021-08-29
特色
【小区户型】康城花园为低密度联排别墅区，面积13万平方米，131栋，共575户，户型面价180--350平米
【小区设施】小区内设花园、凉亭、池水、桌椅、健身器材等，车位充足，绿植种类丰富，环境安静、优美
【生活配套】小区近超市、银行、医院、*、公园，生活配套齐全
不足
远离城市闹区，距离地铁站有些距离
王萌
2021-03-19
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区东门口20米是公交车站，分别有690路通向农展馆，532路通往南闸环岛，397路通往四惠枢纽站。
【小区户型】康城花园分布联排和双拼 联排186平三居到345平6居共计7种户型，双拼一种户型。地上三层没有地下
【小区设施】每家自带一个车位，大户型有自己的独立车库，全小区业主停车免费，生活成本低。
【生活配套】双桥医院 聚乐汇商超 东郊市场都在小区周边辐射1公里内
【居民素质】居民素质普遍偏高，多以白领人士为主，年龄主要分布在35岁到45岁，邻里关系不错，租户所占比例30%
不足
东五环外8公里 位置稍有些偏 车位紧张
祁丽红
2020-10-23
京城亿墅
特色
【轨道交通】小区距离京沈高速为3公里，距离公交站300米。
【小区户型】小区有8种联排户型，和双拼户型。面积是从185平米到345平米之间，联排户型为地上三层。
【小区设施】小区高绿化率，带有高尔夫球场和网球场，中间有配套健身设施。
【生活配套】小区周边北侧300米菜市场，幸福超市，工商银行，邮政银行。
【房屋品质】有大开发商统一打造纯别墅区，2002年开盘，2004年统一交房，小区为联排户型，砖混机构，格局灵活。
不足
小区距离地铁约2.5公里偏远；小区上空有飞机航道。
赵奇隆
2021-09-19
特色
【小区户型】小区是别墅区，有联排别墅和双屏别墅，都是地上三层，无地下室。三层是主卧。
【小区设施】小区中心有一条大绿化带，还有健身器材和喷泉；东西两个出口都有喷泉景观。
不足
小区周边缺少大型购物中心。
李妙
2020-07-24
特色
【轨道交通】距八通线双桥地铁站约2000米，可换乘1号线
距7号线黑庄户地铁站约1800米，可换乘14号线
【小区户型】康城花园别墅均为联排户型，共131栋楼587户，楼栋均为南北坐落，地上三层无地下室，南北通透采光佳。
【其他描述】物业由北京南阳物业管理有限公司日常管理，物业管理费3.49元/每平米，水、电、燃气均为北京市阶梯标准
【生活配套】距双桥医院约500米，双桥医院可医保消费报销
距国泰百货、东星时代广场约2000米，满足日常生活需求
不足
康城花园别墅是北京东五环附近较早开盘的别墅区之一，楼龄16年。
账号已注销
2020-05-25
特色
【小区户型】【小区户型】小区的主要户型为联排。南北通透，带花园。联排是183-343㎡不等，每家每户都有独立花园
【小区设施】小区内设有可儿国际双语幼儿园，东侧有便民健身器材和儿童游乐园，为居民使用。
【房屋品质】康城花园别墅为2005年开盘交房，是由北京银信兴业房地产开发有限公司开发的。建筑风格为复古风，
【居民素质】小区居住人群为高素质人群：私企老板，各大企业高管，社会公众人物。平均35岁以上，邻里和睦
不足
小区附近有飞机航道，飞机往来比较频繁
账号已注销
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区东门往北400米直接上新修好的广渠路、南门有397公交车，直达四惠、
【其他描述】南洋物业公司地上2.8/平米 地下1.4/平米业主有问题随时可以给物业打电话要求上门帮忙、服务好
【小区设施】园区内260平米以上户型，标配一车库一车位；以下户型只有一个车位、这个别墅区是低密度社区，车位物业租
不足
目前地铁7号线还没有修好，交通只能依靠私家车和397公交 交通有一些不方便
宋永涛
2020-09-30
特色
【轨道交通】交通便利
小区临广渠路，附近有京沈高速。
东门有公交690路，距离双桥地铁站3公里。
【小区户型】小区均为别墅，包含联排和双拼。联排面积186平方米到344平方米。双拼为298平米。
【小区设施】小区绿化率53%，车位配比：1：1，小户型带车位，大户型带车库。每家几乎都有私家花园。
【生活配套】小区西门800到达幸福超市，包括工商银行，各大餐馆小型商圈，生活配套齐全。
【房屋品质】房子2002年开盘，但是保养很不错，大部分内部都是精装修和豪装。
不足
小区居住时间久，相对比较老旧。
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2020-05-28
特色
【轨道交通】康城花园别墅靠近广渠路和京哈高速，交通十分的便利，到国贸也很近。
【小区户型】康城花园别墅主力户型的是联排和双拼，总建筑面积14万平方米，康城花园别墅地上三层，没有地下室
【小区设施】小区内部有凉亭，有水系，联排，双拼每家都有自己的花园，面积从50-200平不等
【生活配套】小区西门800米可以到达一家幸福超市，这个解读距离物美超市1.5千米，世纪华联800米。
不足
小区距离地铁有点远，开车出行问题不大。
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2020-05-22
特色
【小区户型】主力户型是联排，南北通透，一期联排131栋，587户，面积187-345平方米
【其他描述】康城二期是北京银信兴业房地产开发有限公司，物业费地上2.6，地下1.5
【小区设施】小区绿化率53% 小区内自带公园健身运动器材，儿童滑梯翘翘板娱乐设施。环境优美适合茶余饭后散步
【生活配套】小区西门450米聚乐汇超市，4.5公里通州万达，国泰百货，邮政银行600米，工商银行700米
不足
小区附近有飞机航道，周边配套不成熟没有大型商场
田晓
2020-10-07
特色
【轨道交通】地铁站八通线管庄站，门口有690，532，364，000公交。
【小区户型】地上三层，面积185-345之间。其中双拼298平。前后花园260平以上户型都是带有车库
【小区设施】小区内有健身跑道，幼儿园，中心绿地。休息室。
【生活配套】商场幸福超市，紧有500米，东郊市场600米路程。
不足
小区年代久，距离地铁较远
账号已注销
2019-11-09
特色
【小区户型】一期占地300亩，总建筑面积近14万平方米。131栋578户，联排采光好。面积在185㎡-345㎡
【其他描述】物业：北京南洋物业有限公司，物业费3.49元/平。小区物业管理完善，全天都有保安巡逻，治安好。
【小区设施】小区绿化率53%，（255-260，258-264300-302，343-345）带车库。
【生活配套】距离世纪华联超市800米，永辉超市2.7千米，京客隆1.5千米。距邮政银行600米，工商银行750米
不足
不足：附近有药业药厂，还有飞机航道
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2020-05-23
特色
【轨道交通】西门397，364等公交车直通四惠枢纽站，还可以换乘地铁8通线和7号线。
【小区户型】康城花园别墅户型是联排+19栋双拼，共计131栋；小区内均是低层，地上三层；
【其他描述】一期是北京南洋物业服务，物业费是3.49；
【小区设施】小区占地面积19万㎡，总建筑面积14万平方，车位配比1：1；小区在双桥东路9号院，共计131栋楼；
【生活配套】周边配套：北侧540米有幸福荣耀超市和菜市场；北侧520米有医保定点医院和双桥医院；
不足
小区虽是衣食住行都可以符合需求，但是都较远，所以这一点上很多业主都会有怨言。
史灵香
2020-05-16
京城亿墅
特色
【轨道交通】交通便利
小区临广渠路，附近有京沈高速。
东门有公交690路，距离双桥地铁站3公里。
【小区户型】小区一共587户，131栋，户型为联排和双拼。
【小区设施】小区绿化率53%，车位配比：1：1，小户型带车位，大户型带车库。每家几乎都有私家花园。
【生活配套】小区西门800到达幸福超市，包括工商银行，各大餐馆小型商圈，生活配套齐全。
【房屋品质】房子2002年开盘，但是保养很不错，大部分内部都是精装修和豪装。
不足
小区居住时间久，相对比较老旧。
刘鹏飞
2019-07-05
特色
【小区户型】小区主打户型联排，面积在187平米-345平米，3层楼，南北通透户型，楼间距10米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区车位比例1:1，非常充足，小区中心有老人儿童娱乐设施，小区东门有生态公园
【房屋品质】2003年交房，钢混结构，由北京银信兴业房地产开发，建筑风格复古风，双层玻璃，隔音没问题
【居民素质】小区居住人物多以公司高管，私企老板等，素质都很高，平均年龄40岁左右，邻里都比较和谐
不足
小区稍微老了些， 十多年了，周边是村子，配套设施不太完善
闫帅
2021-03-26
我爱我家
特色
【小区户型】康城一期联排、二期叠拼、三期独栋；主推带露台上叠，所有户型南北通透，除上叠不带花园，其他户型自带花园
【小区设施】内部自带车位，每家1-2个，有健身的体育设施，小区内休闲绿化区。
不足
小区位置有点偏僻，周边为农村村，治安不太理想 车位紧张
刘春旭
2021-02-20
特色
【小区户型】康城一期联排、二期叠拼、三期独栋；主推带露台上叠，所有户型南北通透，除上叠不带花园，其他户型自带花园
【小区设施】内部自带车位，每家1-2个，有健身的体育设施，小区内休闲绿化区。
不足
小区位置有点偏僻，周边为农村村，治安不太理想 车位紧张