康城花园别墅解读
张秋梅
2022-04-17
金家园地产
特色
【轨道交通】地铁站八通线管庄站，门口有690，532，364，000公交。
【小区户型】康城一期联排、二期叠拼、三期独栋；主推带露台上叠，所有户型南北通透，除上叠不带花园，其他户型自带花园
【小区设施】内部自带车位，每家1-2个，有健身的体育设施，小区内休闲绿化区。
【生活配套】周边1.5公里有新开聚乐汇商场，小区北面500米朝阳区第二医院
不足
小区位置有点偏僻，周边为农村村，治安不太理想 车位紧张
马新丽
2022-04-14
玉府地产
特色
【小区户型】康城一期联排、二期叠拼、三期独栋；主推带露台上叠，所有户型南北通透，除上叠不带花园，其他户型自带花园
【小区设施】内部自带车位，每家1-2个，有健身的体育设施，小区内休闲绿化区。
【生活配套】周边1.5公里有新开聚乐汇商场，小区北面500米朝阳区第二医院
不足
小区位置有点偏僻，交通不是很方便。
霍东生
2020-09-20
京城亿墅
特色
【小区户型】小区的主力户型是联排别墅，南北通透、一期联排131栋，587户面积从187到345平260带车库
【其他描述】康城二期是北京银信兴业房地产开发有限公司、物业费地上2.6地下1.5 全天都有保安巡逻
【小区设施】小区配套设施有自己的运动设施、器材儿童滑梯跷板环境优美 而且绿化53% 茶余饭后、闲情散步
【生活配套】距离华联超市800米永辉超市2.7千米4.5公里通州万达国泰百货邮政银行600米工商银行700米
不足
附近有飞机航道 和药业药厂 没有配套成熟的大型商场
杨东东
2020-06-09
京城亿墅
特色
【小区户型】小区属于一个低密度联排别墅社区，小区户型都是地上三层没有地下，每家都有自己私家花园，楼间距20米以上
【其他描述】小区物业管理不错，康城物业管理，每平3.48元物业费，物业很负责
【小区设施】小区车位比例1:2,每家2个私家车位；小区内部有供儿童免费属于的游乐场，里面有滑梯，爬梯以及沙坑
不足
小区目前周边配套不是特别完善，缺乏综合性商场，小区业主逛商场需要到市区才可以；另外小区交通也不是特别便利，没有地铁和公交直达市区
张慧
2020-08-16
京城亿墅
特色
【小区户型】小区均为联排户型，带花园带车位南北坐落采光好，面积180-220-240-260-300-350都有
【其他描述】小区物业费3.49，物业公司是南洋物业
【小区设施】小区规划活动区域面积大，有人工水系，小广场，喷泉，园区内有幼儿园
【房屋品质】小区2002年开盘，由北京银信兴业房地产开发有限公司开发承建，占地300亩，规划总建筑面积14万平方
【居民素质】小区业主主要是国企事业单位高管，明星企业家
不足
距离小区最近的地铁站是黑庄户地铁站2.8公里
景春霞
2021-09-08
中驰伟业
特色
【小区户型】康城一期联排、二期叠拼、三期独栋；主推带露台上叠，所有户型南北通透，除上叠不带花园，其他户型自带花园
【小区设施】内部自带车位，每家1-2个，有健身的体育设施，小区内休闲绿化区。
不足
小区位置有点偏僻，周边为农村村，治安不太理想 车位紧张
陈慧娟
2020-11-15
京城亿墅
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【房屋品质】无渗水漏水现象，玻璃采用双中空low-e玻璃，隔音效果好
不足
小区的车位不是太充足。
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【小区户型】康城一期联排、二期叠拼、三期独栋；主推带露台上叠，所有户型南北通透，除上叠不带花园，其他户型自带花园
【其他描述】康城物业，费用2.84，非常实惠，服务很好，负责任。
【居民素质】小区租户占百分之三十，基本都是高素质居家人群，邻里关系都很好。
不足
十多年的老小区，比较旧了，周边配套较差，交通不是很方便。
张子城
2019-06-23
京城亿墅
特色
【小区户型】小区共131栋楼 587户 ，全部是联排或双拼别墅组成。总层高地上三层 ，楼间距20米 采光充足。
【小区设施】小区有个专属的生态公园，占地面积300亩，每户带一个车位 一个车库 车位非常充足
【房屋品质】2003年开盘 ，美式风格钢混结构，有保温层 隔音 防潮
不足
小区上方有航道 会有一些噪音
张龙涛
2018-07-07
逸祥居
特色
【小区户型】小区主要以联排、叠拼、双拼、独栋为主，面积206--490平，户型多样，南北通透，分为一期二期。
【小区设施】附近1.5公里古塔公园，便与休闲；北门800米有便利生活市场，小区车位比例是1:1.中心有喷泉花园。
【生活配套】小区北门有双龙超市，东门有阳光中福超市可满足购物需求，距东门1公里有王四营中心卫生院。
【居民素质】居民素质偏高，多以中年人为主；小区邻里关系和睦；出租多
不足
园区房子有一定租户在办公
杨东东
2017-10-04
京城亿墅
特色
【小区户型】小区力荐联排户型，其中理想户型为300平的双拼户型，该户型花园面积在200平到400平且南北通透
【其他描述】小区物业是康城物业，管理管理不错，全天安保，物业费3.49元每平每月。
【小区设施】小区内部车位比例1:2，车位充足；内部有喷泉以及供业主免费使用的健身场地
【居民素质】居民素质普遍偏高，多以白领人士为主，年龄主要分布在35岁到45岁，邻里关系不错，租户所占比例30%
不足
小区位于飞机航道上面，飞机往来比较频繁，影响居民休息；再者周边为农村村，周边没有大型的商场配套
杨东东
2018-04-02
京城亿墅
特色
【小区户型】小区有190平，215平，240平，260平，300平，345平联排，主力户型260平，采光好带车库
【其他描述】康城物业，属开发商自持物业，物业费3.48元/月，物业不仅负责小区安保卫生还负责业主内部纠纷协调
【小区设施】小群中心位置有花园可供散步，东侧有便民健身器材和儿童游乐园，为居民免费使用内部
【生活配套】小区西500米有新开业的聚乐汇，里面有购物娱乐餐饮等服务，方便居民日常生活
不足
小区距地铁有点远，门口只有2趟公交线路，到火车站或者是市区国贸都需要换车才可以
杨东东
2017-05-20
京城亿墅
特色
【小区户型】户型为联排。南北通透、带花园。300平以上的适合有老人居住；年轻人可以考虑小户型联排
【其他描述】物业费：2.8元每平米；物业公司：北京南洋物业管理公司，物业管理不错
【小区设施】车位比例1：1，另有富裕车位500个可以出租，每月150元；内部有体育健身地方可以供老人儿童使用。
不足
小区周边是农村村，周年配套设施差
张子城
2017-10-04
京城亿墅
特色
【小区户型】小区力荐联排户型，其中理想户型为300平的双拼户型，该户型花园面积在200平到400平且南北通透
【小区设施】小区内部车位比例1:2，车位充足；内部有喷泉以及供业主免费使用的健身场地
【生活配套】小区周边北侧300米菜市场，幸福超市，工商银行，邮政银行。
【居民素质】居民素质普遍偏高，多以白领人士为主，年龄主要分布在35岁到45岁，邻里关系不错，租户所占比例30%
不足
小区位于飞机航道上面，飞机往来比较频繁，影响居民休息；再者周边为农村村，周边没有大型的商场配套
李莹
2018-02-27
京城亿墅
特色
【轨道交通】出门往北走1.5公里即是广渠路，东门口有397路公交，出行便利。
【小区户型】主力户型为联排别墅，面积189平米起至345平，均为低楼层，楼间距在十米左右，采光很好。
【居民素质】小区居住人群为社会公众人物、私企老板及各大企业高管，高素质人群，平均年龄40以上，邻居关系都非常好。
不足
小区是2005年社区，十多年相对老旧，绿化相对较少，楼群密集。
李莹
2017-09-12
京城亿墅
特色
【其他描述】2.84元物业费，全天安保值班，全心全意为业主服务。
【小区设施】每家自带一个车位，大户型有自己的独立车库，全小区业主停车免费，生活成本低。
【生活配套】附近800米双桥医院，特色科室内科、妇产科，头疼发烧都可以看。
【居民素质】小区租户较少，业主入住率80%左右，40岁以上中年人较多，大部门是自主创业的老板，
不足
业主入住已十年之久，小区外立面稍微有点旧，再就是几乎都有加建，感觉不太整齐。
冯美琳
2022-04-03
特色
【小区户型】小区是别墅区。有联排和19栋双拼别墅，共计131栋；都是地上三层，无地下室。客厅为落地大窗户，视野好
【其他描述】一期是南洋物业公司，物业费3.49一平方。物业管理不错，全体安保
配有北京伊禾木国际幼儿园
【小区设施】小区中心有一条美丽的绿化带，区内种植了很多玉兰花，四溢飘香。区内还配有健身器材。东西出口都有喷泉景观
【生活配套】北侧540米有幸福荣耀超市和菜市场；北侧520米有医保定点医院和双桥医院
有古塔公园，白鹿公园等
不足
小区周边缺少大型购物中心，购物不太方便；周边交通配套不太完善，所以出行不是特别方便
账号已注销
2022-05-03
特色
【小区户型】小区是别墅区。联排和19栋别墅，共计131栋；都是地上三层，无地下室。客厅为落地大飘窗
【其他描述】一期是南洋物业，物业费3.49一平方。物业管理不错，全体安保。配有北京伊禾木国际幼儿园
【小区设施】小区中心有一条美丽的绿化带，区内种植了很多玉兰花，四溢飘香。区内还配有健身器材。东西出口都有喷泉景观
【生活配套】北侧540米有幸福荣耀超市和菜市场；北侧520米有医保定点医院和双桥医院，有古塔公园白鹿公园等
不足
小区周边缺少大型购物中心，购物不太方便；周边交通配套不太完善，所以出行不是特别方便
贾梦羽
2022-04-03
京城亿墅
特色
【轨道交通】京通快速路与京沈高速路两大交通主动脉之间，距国贸10公里，离八通线2000米。公交000,364
【小区户型】户型为联排和双拼，南北通透带花园。有300平带大花园的联排，适合家里有老人及家人多的居住，也有小户型
【居民素质】小区租户不到20%自住为主，大部分为在附近商圈工作及企业高管和创业人士，业主年龄普遍在30-50左右
不足
距离地铁有一定距离，需要开车出行。
李双
2022-04-09
京城亿墅
特色
【轨道交通】出门往北走1.5公里即为广渠路，东门口有397路公交，出行便利。
【小区户型】主力户型为联排别墅，面积189平起至345平，均为低楼层，楼间距在十米左右，采光很好。
【居民素质】小区居住人群为社会公众人物，私企老板及各大企业高管，高素质人群，平均年龄40以上，邻居关系都非常好。
不足
小区是2005年社区，十多年相对老旧，绿化相对较少，楼群密集。
