保利西山林语解读
王学
2021-10-17
特色
【轨道交通】紧邻16号线 公交518总站 公交330 346 908等公路有黑龙潭路 温阳路 北清路
【小区户型】共有45栋 保利物业 共三期 一期11栋二期18栋三期16栋 户型从一居到大四居
【其他描述】小区是个刚需楼盘 是价格偏低 也配有* 周边配套齐全且还有在建设中的 刚需置业的较好选择
【生活配套】超市 药店 饭店 菜市场就在楼下三公里内有大型体育场 大型超市 大型图书娱乐中心 三甲医院等
不足
交通是弱点 去地铁有1.5公里
贾伟强
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区位置比较特殊，离着比较近的地铁有2.5公里，但是园区内部有公交站，站点就在小区门口，出行很便利
【小区户型】楼的密度比较低，楼间距大，采光好，共45栋楼，主打南北通透户型两居和三居，面积从33平到516平米
【小区设施】小区环境优美，设有中心水系，是小孩的游乐场所，绿化率高，有凉亭，有健身器材，活动广场，方便锻炼休息
【生活配套】出门300米范围内小型商业街道，有日日生鲜、21新世纪超市，宠物店、银行、饭店等等能满足基本生活
不足
目前的交通不是很发达。 车位紧张
账号已注销
2021-12-11
特色
【小区户型】二期主要是一梯两户，面积从55到173平米一居到四居室都有大部分8层南北通透的板楼，
【其他描述】保利物业，小区物业费2.58元。24小时园区巡逻，管理严格。
【小区设施】园区内绿化率高达百分之四十，植被种类多，有中央水系。有凉亭，椅子，象棋等娱乐设施。
【房屋品质】保利二期2009年建设，10年交房，主打一梯两户南北两居。刚需楼盘。
【居民素质】园区大部分都是周边产业园的工作人员。老人遛弯照顾孩子。小区内氛围浓厚。
不足
小区距离地铁站三公里多，出行大多数以私家车和公交为主，小区出门就518始发站不到两百米还有冷泉村北公交站346、908、651。
李家立
2022-02-18
特色
【轨道交通】小区南门的温泉路上有4路公交，908,651，346，专54号，到地铁16号线温阳站2公里左右
【小区户型】小区总共45栋楼，密度不仅较低楼间距还大 主打的户型是南北通透户型两居和三居，面积从33到502平
【生活配套】出门步行100米属于小型商业街道，2公里范围内有三甲医院（309、老年医院）商场（物美 耀莱影城 ）
【房屋品质】小区的房子从2008-2012年，钢混结构，保利的开发商和物业，品质有保证，定期做防水和隔热
不足
小区位于海淀西北部，距离城里有一些距离距离地铁稍微有一些距离
于超群
2021-11-02
特色
【轨道交通】社区出行可乘坐518路公交，途径16号线西北旺地铁站
【小区户型】小区都是低层板楼，总高8层，一期11栋楼，二期18栋，三期16栋，户型从43平一居到170平四居室
【小区设施】园区内有音乐喷泉，篮球馆，会所等供园区内疚使用
【生活配套】出门步行100米属于小型商业街道，有日日生鲜、磕巴驴肉、21新世纪等超市，能满足基本生活
【房屋品质】小区是2008年开盘，保利开发商，军工品质，顶层一共三层，防水保温，兑建筑质量要求很高
不足
小区位置有点偏，出行不太便利
王浩
2022-05-31
墅生活
特色
【小区户型】小区分三期，从33平米一居室到158平米的四居室，有刚需户型和改善户型，总高9层的电梯板楼，采光好
【小区设施】小区内部有地上和地下停车场，车位充足，在二期还有园区水系，环境很好，16号楼南有广场，供大家休闲运动
【房屋品质】小区的房子从2008-2012年，钢混结构，保利的开发商和物业，品质有保证，定期做防水和隔热
不足
周边没有什么大型配套，生活不太便利
刘沛英
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区距离稻香湖地铁站2.7公里，屯佃站2.5公里，小区三期门口518公交站，直达清河
【小区户型】小区一期为大户型一梯两户，二期是人车分流主打南北向两居，三期33平～95平的三居，一梯四户，刚需改善
【小区设施】小区周边设有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，小区中心有中央水系，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】出小区向西走温泉方向2公里有天兰商场，共有4层，有电影院，有为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】开发商保利，物业保利物业，08年开盘，毛坯交房，近马路一排都有绿化带，能有效隔绝噪音
不足
交通不便利。离地铁站远。
孙焕萍
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区出门是518公交总站，可直达16号线马连洼地铁站；
出门500米有651.346.908等公交
【小区户型】保利西山林语板楼分为两个园，公馆11栋楼，三区公寓一共34栋楼。
主要是高8层的电梯板楼
【其他描述】小区属于保利的开发商，保利的物业，建筑质量和品质比较有保障。物业费是2.58元/立方，物业费挺实惠的
不足
坐地铁不是很便利，需要坐公交车到马连洼地铁站
刘浩
2021-08-01
特色
【轨道交通】园区内518路公交车终点站出行方便通往马连洼上地.地铁16号线稻香湖站 囤佃站.
【小区户型】
小区均为一梯两户，南北通透，主推90平两房一卫为主力户型，140平三房两卫，适合刚需改善需求.
【生活配套】向西1.5KM有天兰商场，共5层，4层处有美食城，为朋友家人提供各式各样美食，适合家庭聚餐.
【居民素质】小区老人孩子会多一些，小区多以三代人为主，老人会过来照顾孩子，整体居住氛围更加浓厚.
不足
小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，物业有待扩建小区旁边空地作为停车场，希望早日完工.
韩莹
2021-07-09
麦田房产
特色
【轨道交通】社区出行可乘坐518路公交，途径16号线西北旺地铁站。
【小区户型】小区建筑类型：8层板楼；户型面积：一居45-四居175平米，层高：2.75米，得房率：85%-90%
【小区设施】小区环境优美，设有中心水系，是小孩的游乐场所，绿化率高，有凉亭，有健身器材，活动广场，方便锻炼休息
【生活配套】距离小区三公里处有老年医院，物美超市，光大银行，距离小区2.7公里处是海淀北部文化中心，温泉图书馆
【房屋品质】小区是2008年开盘，保利开发商，军工品质，顶层一共三层，防水保温，兑建筑质量要求很高。
不足
交通有点堵，有点不方便
史海旺
2022-03-12
麦田房产
特色
【轨道交通】公交518/330/346/633/651等，离地铁16号线屯佃站3公里
【小区户型】一共分为三期加别墅区从48平米到516平米别墅板楼属于9层高，带电梯，一梯三户为多
【生活配套】出门300米范围内小型商业街道，有日日生鲜、21新世纪超市，宠物店、银行、饭店等等能满足基本生活
不足
该小区在西山脚下，目前配套不是很成熟，没有大型商超
崔浩
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区外就是518路公交站，周边还有346 651 908路公交
【小区户型】一期以三居为主，二三期一居室到三居室齐全，户型多样
【小区设施】公园内部水系，绿化率高，人车分流，而且还有小孩老人娱乐的地方
【生活配套】小区外面有配套商业街，很齐全，能满足人们日常需求
【房屋品质】2009年开盘，2010年交房，小区建筑为板楼，房屋品质很好
不足
周边1公里内没地铁站
李红沿
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区位置比较特殊，离着比较近的地铁有2.5公里，但是园区内部有公交站，站点就在小区门口，出行很便利
【小区户型】西山林语、一共分为三期＋别墅 一共45栋楼、3600户、别墅99栋.201户。主、推小户型刚需
【小区设施】小区内有多家小型便利超市、健身馆，每期入口均设有快递柜，花园水系景观、中央广场健身设施、棋盘座椅。
【生活配套】超市 药店 饭店 菜市场就在楼下 三公里内有大型体育场 大型超市 大型图书娱乐中心 三甲医院等
不足
五户的电梯应该弄两个 三期人车不分流路比较窄 车位紧张
董雪飞
2021-07-26
特色
【轨道交通】518路公交站在小区有始发站，距离小区500米，左右另有3-4路公交站通往中关村，西直门等地
【小区户型】一共分为三期和别墅区，从48平米到516平米别墅，板楼属于8层高 ，带电梯户，一梯三户为多
【生活配套】出门步行不到100米属于小型商业街，有生鲜超市 ，磕巴小厨等都能满足人们日常需求
【房屋品质】小区开发商是保利地产，是保利自己的物业，管家式服务，一共分为三区，从2008-2021
【居民素质】周边上班的一般是白领，和清华北大教师
不足
小区位于海淀西北部，距离城里有一些距离，交通配套不是特别的完善
刘美玲
2021-01-06
麦田房产
特色
【轨道交通】4号楼前边就是518公交总站，可以公交直达马连洼地铁站
【小区户型】小区户型较多，一居室 两居室 三居室 四居室 下跃 齐全，二期主打的是南北通透的两居室，客厅朝南。
【其他描述】保利物业 物业费2.58元/平
园区绿化定期修剪，每个楼都有相关的管家负责
【生活配套】小区门口有生鲜超市，饭馆，日用超市，药店诊所 。距离北部文化中心2.8公里，文化中心这边有电影院。
不足
小区这边 周边地铁出行稍微欠缺一些，不过公交便利
张鑫
2020-08-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】园区内部有518路公交起点保利西山林语站，终点慧忠里站，小区距离M16号线屯佃地铁站2公里。
【小区户型】小区共计45栋楼，二区11栋三区34栋，主力户型为89-96平南北双通透的两居，人车分流，总高8层。
【小区设施】园区内有公共健身器材，有1000平绿地公园，公园中心有水系和凉亭，适合老人带孩子休闲娱乐。
【生活配套】小区向西2.5公里是温泉文化中心，电影院，天兰商城，海淀北部新区图书馆，向西4公里有3A级老年医院。
【房屋品质】小区是保利开发，自持物业，钢棍框架结构，外立面为镶嵌瓷砖，安保严格，保洁一天三打扫，物业管理严格。
不足
目前小区周边配套还有待完善，没有大型超商，地铁也是很便利，需要乘坐其他交通工具换乘。
魏路康
2022-01-08
特色
【小区户型】保利一期主打大大三居室户型，少量的小三居和两居。二期主打南北通透的两居。三期户型比较多样化。
【其他描述】保利开发商自持物业，物业费2.58元。
【房屋品质】小区是2008年开盘，2010年左右交房，保利地产开发，保利自己的物业负责维护。
【居民素质】居民素质高，大部分来自于软件园的员工和航天六所的职工。
不足
交通不是特别方便，距离地铁较远。
李腾
2021-07-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，可供出行
【小区户型】小区总共三个区，三区分为二期与三期，总共34栋楼，二期17-34栋，三期1-16栋，总高9层，
【小区设施】小区二期有水系，人车分流，花园凉亭可供休息
【生活配套】二区和三区中间有一条商业街，基本生活所需都有，周边有菜市场，等大型商场3公里左右
不足
小区是12年的社区，保利开发商及物业，品质还是相当不错，周边比较新的楼盘
账号已注销
2021-01-02
特色
【轨道交通】园区内有518总站出园区就是，小区临黑龙潭路，还有700米处有651通西直门和346到西苑
【小区户型】园区主打南北通透两居室，人车分流，品质型住宅。楼间距大，采光好
【小区设施】园区中心有中央水系，环境优美，而且临近西山，观山观景风景好
【生活配套】两公里内温泉中心，天兰购物中心，耀莱国际影城。而且园区内底商齐全，满足基本生活需求
【房屋品质】开发商是保利集团，自己的物业，09年开盘，楼层高8层，一梯两户，园区纯人车分流
不足
离地铁三公里，没有直达的公交
马祥博
2020-12-02
特色
【小区户型】保利西山林语是一套刚需楼盘，从一居室到大四居都会有房源，小区是海淀价格洼地。非常适合宜居。
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区内部有乘凉亭子，有中央水系。有广场，有健身器材，非常适合宜居。
【生活配套】小区底商非常多，可以满足平时的日常需求。小区旁边有购物区，水果蔬菜都非常的新鲜。
【房屋品质】小区品质非常高，保利地产开发，小区建筑质量非常高。大部分是10年建成的。到现在也就是10的小区。
【居民素质】居民素质很高，大部分居住人员都是华为的科技人员。
不足
小区不足的点就是附近没有特别近的地铁。
