保利西山林语解读
郝伟州
2021-03-31
麦田房产
特色
【小区户型】小区共分为三期，一期为公馆系列，多三居到四居，面积大，二期三期主打南北向90平两居，小三居
【小区设施】小区是08年央企保利造，品质较高绿化率40%，园区有水系，有凉亭供人休憩，有健身器材可日常锻炼。
【生活配套】小区的底商，业态丰富，出小区就有，超市，健身房，菜店，美容院等，向西两公里可达天兰购物中心，餐饮购物
【居民素质】小区一手二手业主，多位周单位工作的军人，华为，永丰工作的白领教育程度比较高，邻里和睦。
不足
小区地理位置在温泉镇，相对离市区较远，配套不是特别方便。
刘维斌
2021-08-19
贰十一世纪
特色
【小区户型】西山林语、一共分为三期＋别墅 一共45栋楼、3600户、别墅99栋.201户。主、推小户型刚需
【小区设施】小区内有多家小型便利超市、健身馆，每期入口均设有快递柜，花园水系景观、中央广场健身设施、棋盘座椅。
【生活配套】超市 药店 饭店 菜市场就在楼下
不足
五户的电梯应该弄两个 三期人车不分流路比较窄 车位紧张
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出行一般乘坐518公交，公交站就在小区门口50米，途径16号线马连洼站和13号线地铁上地站。
【小区户型】一共分为三期加别墅区。从48平米到516平米别墅。板楼属于9层高，带电梯，一梯三户为多。
【小区设施】小区内有多家小型便利超市、健身馆，每期入口均设有快递柜，花园水系景观、中央广场健身设施、棋盘座椅。
【房屋品质】2008年保利开发，军工品质，顶层一共3层，防水保温标准非常高。
【居民素质】租户都是附近环保科技园和华为等高新产业员工，综合素质高
不足
1.小区商业配套一般，没有大型商场。
2.日常出行交通也不太方便，对于商业配套要求高的客户慎重考虑。
李浩南
2019-12-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区共45栋楼，总高8层电梯板楼，楼间距50-70米，户型从33平开间到516平米独栋别墅一应俱全！
【小区设施】小区内有多家小型便利超市、健身馆，每期入口均设有快递柜，花园水系景观、中央广场健身设施、棋盘座椅。
【生活配套】小区出行一般乘坐518公交，公交站就在小区门口50米，途径16号线马连洼站和13号线地铁上地站。
【房屋品质】2008年保利开发，军工品质，顶层一共3层，防水保温标准非常高。保利的开发保利的物业管理很好，
【居民素质】租户都是附近环保科技园和华为等高新产业员工，综合素质高
不足
没有特别重点的*，如果对*要求高的可能满足不了
刘聪
2019-11-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出行一般乘坐518公交，公交站就在小区门口50米，途径16号线马连洼站和13号线地铁上地站。
【小区户型】小区共45栋楼，总高8层电梯板楼，楼间距50-70米，户型从33平开间到516平米独栋别墅一应俱全！
【小区设施】小区内有多家小型便利超市、健身馆，每期入口均设有快递柜，花园水系景观、中央广场健身设施、棋盘座椅。
【房屋品质】2008年保利开发，军工品质，顶层一共3层，防水保温标准非常高。
【居民素质】租户都是附近环保科技园和华为等高新产业员工，综合素质高
不足
1.小区商业配套一般，没有大型商场。
2.日常出行交通也不太方便，对于商业配套要求高的客户慎重考虑。
苗爽
2020-03-21
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站982.963.333.365等公交车、西行500米是地铁16号线西北旺站通往西苑。
【小区户型】主要以6层板楼为主（其中1、2号楼是9层电梯房）、一居56平米、二居76平米、三居94、112平米
【小区设施】园区内设有休息座椅、乘凉石桌、充电桩、以及便民商户
【房屋品质】小区是2004年交房、毛坯房交付、自采暖、多层楼梯板楼（其中1、2号楼是9层电梯房）
不足
小区有点老旧、回迁户多、园区规划卫生不太干净
王春秋
2021-01-21
爱家
特色
【轨道交通】小区内有518路公交 黑龙潭路有651.908.346路等车
【小区户型】保利西山林语一期140平三居室 大四居 保利二期主打一梯两户南北通透 小区人车分流
【房屋品质】一期2008年建成 09年交房 二期09年建设 10年交房房子质量 导致框架楼 隔音效果好
不足
小区距离公交站太远啦
苗雪
2019-02-14
麦田房产
特色
【小区户型】一共45栋低板楼，总高不超过8层，楼间距30米，采光好，户型主打南北通透！
【小区设施】小区共分为三期，每一期都有花园，有水系喷泉、象棋等设施，小区外有健身器材！
【生活配套】小区内有4个超市，外面有菜市场，购物方便；西边是图书馆、体育馆、电影院，周边有两家三甲医院。
【房屋品质】一期2008年开盘，二期2009年开盘，三期2011年开盘，建筑质量好房屋保温隔热做的好。
不足
交通出行方式单一，没有地铁，开车或乘坐公交。
王斌斌
2020-01-04
羽悦房产
特色
【小区户型】保利西山林语这个小区是保利地产开发的，是自己的物业，负责安全放心，板楼是总高9层，居室一居到四居不等
【小区设施】该小区内部配套完善，小区中心位置有一个大型的活动中心公园，下棋，健身，观光都很不错
【房屋品质】该小区都是总高9层，实际楼层8层的低密度板楼，楼间距在50米左右，外立面是条砖的，经过雨水冲刷越来新
【居民素质】租住比例在1:4，这里居住人数大部分是社会成功人士，邻里都比较和睦，小区内部经常会有组织集体活动
不足
该小区不足的是距离地铁站比较远，公交车不是特别多。
黄海鹏
2019-11-30
麦田房产
特色
【小区户型】西山林语、一共分为三期＋别墅 一共45栋楼、3600户、别墅99栋.201户。主、推小户型刚需
【小区设施】小区中心位置有个花园和水系，周边有滑梯设施，平时老人带孩子都在这边玩耍。
【居民素质】小区是商品房业主、周边软件园的IT高管、华为、国核、百度、联想企业、
不足
小区周边没有什么商场，生活便利度不太方便，周边没有走路可以到的地铁站。交通不是太方便。
王超
2020-03-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区抓哟以电梯板楼和别墅为主，面积从开间到516平独栋别墅，纯商品房，一梯两户，落地窗，采光好
【小区设施】小区有自己的商业街，超市，健身，蛋糕店等，小区中间有单独的活动广场和健身器材，
【房屋品质】2008年开盘，2009年入住，毛坯交房，建筑质量好。防水隔热层都加厚，
【居民素质】小区主要以刚需青年为主，多为周边高科技公司上班，人文素质高，有活力，邻里关系和谐
不足
小区没有特别大的商超购物，地铁出行不是太方便
徐强
2019-03-28
麦田房产
特色
【小区户型】总高8层的矮板，楼间距30-50米左右，33平米一居到170平米大四居主打一居两居刚需户型，一梯两户
【其他描述】保利自己的物业，物业费是2.58元每平米，保安有巡逻，过节也是有一些活动的
【房屋品质】保利地产早2008年开盘，防水特别好，以及屋子隔音效果好，建筑质量高，当时都是毛坯交房。
【居民素质】居民素质高，大多来自航天六所员工以及周边软件园员工30-50岁的年龄层居多，而且都是白领
不足
交通不是很方便，只有公交，没有直达地铁，4号楼楼下有公交总站，稍微有点吵
侯瑞
2018-10-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区类型是8层电梯板楼，一共45栋楼，户型43㎡一居——174㎡的四居，楼间距大，层高2.75m。
【其他描述】保利的物业，板楼物业费是2.58元，物业师傅全修东西随叫随到，前台服务态度好。
【房屋品质】08年开盘，一共三期11年修建完。保利物业每隔两年更换一次屋顶防水防晒，墙体建造厚隔音效果好。
【居民素质】居民大部分是六所研究院，华为，环保嘉苑，软件园二期的高科技人才，邻里关系和睦。
不足
目前小区的交通不是特别方便，园区内有一路公交518
张树斌
2018-05-02
麦田房产
特色
【小区户型】楼的密度比较低，楼间距大，采光好，共45栋楼，主打南北通透户型两居和三居，面积从33平到516平米
【小区设施】小区环境优美，设有中心水系，是小孩的游乐场所，绿化率高，有凉亭，有健身器材，活动广场，方便锻炼休息
【生活配套】出门300米范围内小型商业街道，有日日生鲜、21新世纪超市，宠物店、银行、饭店等等能满足基本生活
【房屋品质】小区的房子从2008-2012年，钢混结构，保利的开发商和物业，品质有保证，定期做防水和隔热
【居民素质】居民素质比较高，大多来自于周边的高新技术企业，比如软件园，航材院，环保科技园、软件园等等的职工高管
不足
目前的交通不是很发达。
皮冬冬
2018-08-17
麦田房产
特色
【轨道交通】公交518/330/346/633/651等，离地铁16号线屯佃站3公里
【小区户型】小区总共45栋楼分三个园区总高8层带电梯，楼间距40米一层都有采光。户型从一居室到四居室都有。
【小区设施】小区门外一个大型停车场、一个幼儿娱乐园。小区内两个中央水系音乐喷泉，水系旁有假山凉亭。
【生活配套】出门步行100米属于小型商业街道，2公里范围内有三甲医院（309、老年医院）商场（物美 耀莱影城 ）
不足
不是重点的教育资源，园区内没有游乐场地！
尹旭良
2018-12-19
麦田房产
特色
【小区户型】小区类型是8层电梯板楼，一共45栋楼，户型43㎡一居——174㎡的四居，楼间距大，层高2.75m。
【生活配套】旁边1公里就是海淀文化中心，耀莱电影院，图书馆，超市发，周边1.5公里老年医院，出门就是大的温泉公园
不足
美中不足的是周边交通不太方便，距离市里比较远
李健
2018-05-09
麦田房产
特色
【小区户型】大户型为主，33-73㎡一居，86-106㎡两居，88-143㎡三居，四居158-171㎡。
【小区设施】园区内设施完善，车位比例1：1.2，比较充足，有假山、水系、喷泉和凉亭。
【房屋品质】2008年建成，保利的开发商和物业，建筑质量高，低密度高档居住社区，绿化很好，物业管家式服务。
不足
该小区临近西山，目前配套不是很成熟，交通不便。
高颜敏
2019-03-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区内部有518公交车，直达慧忠里；
2公里处有地铁16号线地铁，方便上下班。
【生活配套】周边3公里处有温泉文化中心，图书馆，电影院。
不足
小区人气足，人多，缺少大型商场。
张婷
2017-08-27
麦田房产
特色
【小区户型】一共分为三期加别墅区。从48平米到516平米别墅。板楼属于9层高，带电梯，一梯三户为多
【小区设施】园区里有中央花园和水系，包括小广场，下班之后都会溜达
【生活配套】出门步行100米属于小型商业街道，有日日生鲜、磕巴驴肉、21新世纪等超市，能满足基本生活
【居民素质】居住大都30岁左右的小年轻比较多，周边上班的小白领
不足
交通配套不是特别完善
杨雅楠
2017-04-15
麦田房产
特色
【小区户型】板楼是东南西北四个朝向一居室、两居室、四居室大多数是南北通透，三居室有南像和通透的户型
【小区设施】外面有健身器材，底商有光大银行、生鲜超市、华联超市、宠物医院、理发店、林语餐厅基本能满足正常的生活
【居民素质】都非常高、一部分是周边软件园和环保园的高管年龄在30岁左右、清华北大的一些教授年龄在50岁左右
不足
目前小区的交通可能不是很好
