芳城园(一区)解读
赵文哲
2020-01-14
麦田房产
特色
【轨道交通】50米上南二环，进入东城区，双轨地铁5号线，14号线，1号楼楼下就有51路公交站站点，出行无忧。
【小区户型】小区有13栋住宅楼高塔楼，大多为三梯十户，其中两居室占比大。共计8500户住户。户型齐，内部置换多。
【小区设施】中心花园占小区4分之1的面积.花园带有中心广场，广场东北角有一排健身器材，三个乒乓球台。
【居民素质】小区早为单位分房，占大多数是外交部，教育部等部委退休人员，素质高，邻里和谐居住大多是自住人群。
不足
车位紧张，95年那会没考虑到社会发展这么快，未曾建造地下停车，所以车位比较紧张，还有待改善。
杨书健
2020-09-16
我爱我家
特色
【轨道交通】离小区800米有地铁方庄站，小区南边300米蒲芳路上有公交车，有122路，12路环行，50路，91路
【小区户型】小区共17栋楼，为3梯10户。其中主打西南或者东南向65平米2居室，95平米大2居，南北向3居室
【小区设施】小区绿化好，中间是一个大花园，内有健身器材，一层均为底商，生活居家方便，小区正在翻新预计中秋完工
【生活配套】小区西侧800米是方庄体育公园，小区北侧1000米是龙潭湖公园，小区东南侧700米是东方医院。
不足
车位紧张，有待改善，房子是90年代的有点老旧一些
樊轩
2020-04-15
特色
【轨道交通】出门公交站，南向一百米方庄地铁站。
【小区户型】小区整体为双龙戏珠，大部分房都可以采到南向的阳光，整栋楼为T字型，格局方正，带电梯，三梯10户。
【小区设施】小区容积率3.4，绿化率35%。园林景观特别好，每到春天枝繁叶茂，鸟语花香。
【生活配套】生活设施齐全，园区内有菜市场，超市。熟食店，面馆，饭店。园区外一百米有家乐福，时代life 购物中心
【房屋品质】开发商为北京城市建设开发集团总公司，物业为方庄物业，墙体和下水管道18年翻修过，质量过硬。
不足
由于是老小区，没有地下停车位，房屋建成于1998年，楼龄偏老。
王璐笙
2021-08-06
特色
【小区户型】小区大多为三梯十户，以板塔结合为主。主要户型是两室一厅三室两厅等，环境优雅地理位置优越，公共设施齐全
【小区设施】小区内部有一个贯穿东西的中心花园，娱乐连胜设施齐全。
不足
租户较多，物业管理一般，卫生一般，临近二环路，靠近此路的住户会受到噪音影响
赵夏冰
2020-07-16
特色
【轨道交通】小区紧临南二环左安门环岛，出南门继续往南大概走500米是地铁方庄站，多条公交环绕小区，出行非常方便。
【小区户型】小区共17栋楼，为3梯10户。其中主打西南或者东南向65平米2居室，95平米大2居，南北向3居室
【生活配套】小区中央有大花园，可供休息及娱乐；小区200米处有家乐福超市，方庄菜市场，生活方便；
【居民素质】本小区多以国家部委和北京市各机关单位家属楼，人文素质高
不足
小区没有地下停车场，所以车位不是很充足
许仕红
2020-01-12
特色
【轨道交通】距离14号线地铁方庄站500米，多条公交线路路经左安门外站。
【小区户型】小区内共17栋楼，主力户型为65平左右和95平左右的两居，100平和120平的南北三居。
【小区设施】小区内有个花园，花园内有个中心广场可跳舞和散步，多处健身器材可供娱乐健身使用。
【房屋品质】该小区是95年左右建成，是各大部委的宿舍楼，钢混结构，抗震好。近期小区在逐步翻新外立面，管道以及楼道
不足
小区楼龄老，住户多，没有地下停车场，只有地上停车位，车位比较紧张。
理变
2021-09-02
特色
【小区户型】芳城园一区小户型60到70平米，大两居95平米左右，三居室100到124平米，四室在日月天地独有，
不足
租户较多，因为租金比较便宜，交通便利
物业管理一般，出入管理不严，卫生一般，
临近二环路，靠近此路住户受到噪音影响
账号已注销
2020-04-14
特色
【轨道交通】出小区往东600米方庄14号线，往西800米蒲黄榆5号线和14号线。还有公交：122路，特12路
【小区户型】小区一共有13栋住宅楼，5900户左右，小区两居室50平到95平之间。三居室75平到120平之间小区
【小区设施】小区为双龙戏珠，小区中心位置有花园，有健身器材
【生活配套】小区内基本每个楼都有超市，另外还有果蔬超市。出小区往西600米是物美，往南300米是家乐福。非常方便
【房屋品质】房屋是93年开始建95年开始入住。当时是北京第一个成熟富人区。
不足
小区为90年代的老社区，主要以刚需和老人居住
高国强
2019-11-27
特色
【轨道交通】离小区800米有地铁方庄站，小区南边300米蒲芳路上有公交车，有122路，12路环行，50路，91路
【小区户型】小区共17栋楼，为3梯10户。其中主打西南或者东南向65平米2居室，95平米大2居，南北向3居室
【小区设施】小区绿化好，中间是一个大花园，内有健身器材，一层均为底商，生活居家方便，小区正在翻新预计中秋完工
【生活配套】小区西侧800米是方庄体育公园，小区北侧1000米是龙潭湖公园，小区东南侧700米是东方医院。
【居民素质】此小区大多数是公房，1号楼是部长楼，有个单独的小院，其它的是一个院，人群素质很高，可以放心居住。
不足
车位紧张，有待改善，房子是90年代的有点老旧一些
刘雨
2018-10-12
特色
【轨道交通】地铁14号线方庄站距小区200米，直通北京南站，机场大巴直通首都机场，小区北门直接开车上二环。
【小区户型】小区内部一共14栋楼，户型65到70平的两居，120平的南北通透三居室，楼间距在100米左右，采光好
【小区设施】小区有一个中心花园有个小广场，可供娱乐健身，有乒乓球桌，象棋桌，军旗桌，也可遛狗，晚上还能跳广场舞
【生活配套】周边有全聚德，金鼎轩，海底捞，美食广场，时代广场，家乐福，物美超市，都在附近300米左右，东方医院。
【房屋品质】小区1993年开盘，1995年交房，北京城市建设开发集团建设，楼防水，防潮，隔音效果好，居住舒适。
不足
小区唯一不足之处是小区没有地下车库，院内停车较多，车位紧张。
黄肖
2019-08-08
特色
【轨道交通】距离14号线方庄站800米，可在此向西一站换乘5号线，向东一站换乘10号线，经5站到达国贸。
【小区户型】芳城园一区为板塔结合小区，畅销户型有65平的两室一厅，95平的两室两厅，适合刚需或者改善。
【生活配套】小区出门往南900米就是时代Life，总共6层，二楼和三楼为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
因为是1990-2005年的社区，停车位以租赁车位为主，车位紧张。
赵志明
2020-04-03
麦田房产
特色
【轨道交通】距离小区800米左右有地铁14号线方庄站，公交122路、39支路、特3路、812路、52支路、43路
【小区户型】小区全是高层塔楼，户型很简单，2.3.4.5.1.11.12.14号楼三梯十户，6.9号楼三梯十二户
【小区设施】小区中心位置有健身设施，花园，乒乓球，象棋等娱乐设施。
【房屋品质】小区建筑年代1995年左右，由北京城市建设开发集团总公司开发建设，建筑质量有保障！
【居民素质】小区居住人群多为退休老干部，文化素养很高
不足
小区都是地上车位，人车不分流
梁佳伟
2019-11-26
特色
【小区户型】小区共17栋楼,为3梯10户。其中主打西南或者东南向65平米2居室,95平米大2居,南北向3居室
【其他描述】本小区有方庄物业管理公司管理,半开放式管理小区,物业费1.9左右,24H有人值班。
【房屋品质】小区是由北京城建集团统一开发施工的,建筑结构主要是钢混、隔音防潮,房屋质量没有问题，并且户型方正
【居民素质】社区原始都是国家部委分房,园区老年人比较多,自住人群占大多数,邻里关系和睦。
不足
小区内车位较紧张。造车车辆乱停放现象,小区楼密度比较拥挤。
王新姣
2019-04-12
特色
【轨道交通】22路、39支路、特3路、812路 近地铁：方庄站500米（5号线），蒲黄榆站800米(14号线、)
【小区户型】小区13栋住宅楼为3梯10户.户型主打65平两居室.95平大两居.100平三居120南北通透大三居.
【生活配套】小区内有多家超市、粮油果蔬店、鱼肉海鲜店、家政等配套齐全.小区外向南400米有家乐福超市.东方医院.
【房屋品质】芳城园是各大部委的楼.1995年左右交房入住.北京城建集团开发建筑结构主要是钢混、隔音防潮、质量好.
不足
小区是1995年的楼、没考虑社会发展的这么快，没有地下停车位，唯一缺点是车位比较紧张，固定车位较少、小区门口有收费停车位
金秋实
2019-08-21
特色
【轨道交通】地铁14号线方庄站，小楼东行500米就是入口。公交站在小区南边200米处芳城园站，特12，122。
【小区户型】小区共17栋楼，为3梯10户。其中主打西南或者东南向65平米2居室，95平米大2居，南北向3居室
【生活配套】小区位于左安门环岛西南角，方庄中心位置，南行20米就是家乐福，东方医院三甲南行在400米左右。
【房屋品质】小区是由北京城建集团统一开发施工的，建筑结构主要是钢混、隔音防潮，房屋质量没有问题，并且户型方正。
【居民素质】社区原始都是国家部委分房，园区老年人比较多，自住人群占大多数，邻里关系和睦。租户占比在35%左右。
不足
车位紧张，有待改善，房子是90年代的有点老旧一些
账号已注销
2019-05-28
特色
【轨道交通】东南五百米有地铁14号线方庄站，西南一千米5号线地铁蒲黄榆站，南侧400米到家乐福公交站
【小区户型】小区有住宅楼13栋，户型为西南，东南两居室，95平米左右东南西南两三居室；110平米左右南北通透三居
【其他描述】小区主要是方庄物业，物业费2元左右
【小区设施】小区整体设计造型为双龙戏珠布局，景观小区，有健身器材，儿童乐园以及两所幼儿园
【生活配套】小区西南300米是方庄家乐福购物中心，西南500米东方医院和方庄体育公园，南面400米方庄美食一条街
不足
居住密度较大，停车位紧张
江长辉
2019-04-16
特色
【轨道交通】离小区800米有地铁方庄站，小区南边300米蒲芳路上有公交车，有122路，12路环行，50路，91路
【小区户型】芳城园一区自东向西，1～7号楼又叫南龙，8～14号楼又叫北龙，中间是绿地公园。3号楼是的涉外公寓。
【小区设施】小区中间为小区的花园，有各种健身设施和跑道，还有象棋桌，小花园的东边是一个小广场，平时小孩玩耍都在那
【房屋品质】小区是1995年的小区，目前小区也在做整体的改造，重新换管道和楼体的内外保温层，粉刷内外墙壁
不足
小区楼龄已经23年。
高寒
2019-03-23
特色
【轨道交通】出小区西一公里到蒲黄榆地铁站（14号、5号线转乘站）。出小区南行500米到方庄地铁站。小区北门二环路
【小区户型】小区均为三梯十户（69号楼除外）户型多样优点：满足多种群体需求；缺点楼间距小，户数多，停车不方便
【小区设施】小区绿化好，中间是一个大花园，内有健身器材，一层均为底商，生活居家方便，小区正在翻新预计中秋完工
【生活配套】出小区南100米到家乐福，小区1号楼楼下就是体坛中医院，出小区南500米到东方医院。
【房屋品质】交房时间在95年左右。小区是首开建的房屋质量过关，经过20多年的时间很多当时没有换过的门窗都还没变形
不足
小区居住人口多，小区内没有地下停车场停车不方便，楼间距离小，95年的小区，可能会给人感觉上有点旧，
刘伟
2019-04-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区紧临南二环左安门环岛，出南门继续往南大概走500米是地铁方庄站，多条公交环绕小区，出行非常方便。
【小区户型】小区一共有13栋居民住宅，一般都是3梯10户。相比方庄其他小区的户型，此小区可选户型多，卫生间大！
【生活配套】小区中央有大花园，可供休息及娱乐；小区200米处有家乐福超市，方庄菜市场，生活方便；
【房屋品质】此小区95年建成，紧挨二环，多数是部委公房，人员素质高，小区配套齐全，中间有大花园，可供休息及娱乐；
【居民素质】芳城园一区多数是部位分房，居住人群多数为退休老人，或者是附近上班的各层高层，白领，人员素质高。
不足
小区是上世纪90年代建成的，小区没有地下停车位，车位不充足，停车不是特别方便。
闫慧
2019-04-16
我爱我家
特色
【轨道交通】离小区800米有地铁方庄站，小区南边300米蒲芳路上有公交车，有122路，12路环行，50路，91路
【小区户型】芳城园一区有12栋塔楼一共，其中5号楼，10号楼和14号楼是正南正北的楼栋，其他楼栋都相对有些偏斜
【小区设施】小区中间为小区的花园，有各种健身设施和跑道，还有象棋桌，小花园的东边是一个小广场，平时小孩玩耍都在那
【房屋品质】小区是1995年的小区，目前小区也在做整体的改造，重新换管道和楼体的内外保温层，粉刷内外墙壁
不足
小区的固定车位不足，没有地下停车场，都是地上停车，每个月停车费80元，如果晚上回来太晚会没有地方停车，只能停小区南边路边的停车位了
