芳城园(一区)解读
张洪飞
2022-04-01
特色
【轨道交通】处于双地铁口，14号线方庄站，800米左右的距离，14号线与5号线交汇换乘蒲黄榆站，及多个交通站点
【小区户型】小区一共有13栋楼，楼间距大于50米，全是高层，主推户型是东南向和西北向的两居，采光好，视野开阔。
【其他描述】物业费1.8-3.2不等，燃气费24元
【小区设施】小区内部设有社区花园，还有滑滑梯、乒乓球桌、运动健身设备等，供老人、小孩等不同年龄段的业主使用
不足
动静不分离，人车不分流，停车稍微费点心
账号已注销
2020-12-19
特色
【轨道交通】社区位于南二环左安门环岛西南侧，出小区南门步行500米是地铁14号线方庄站。
【小区户型】小区共13栋楼，大部分是北京各大部委的福利分房，两居室61平米-70平米，三居室75平米-123平米
【小区设施】小区为双龙戏珠.中心花园占小区4分之一的面积，花园有中心广场。
【生活配套】社区内有便民生活超市，出社区300米有大型超市家乐福，三级甲等医院东方医院距离社区大约400米
【房屋品质】芳城园是各大部委的宿舍楼，95年左右交房入住，楼宇从新做了外墙外保温，隔热防潮，钢混结构，质量好。
不足
车位规划比较少，没有地下停车库。
宋立博
2021-12-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东侧紧邻地铁14号线方庄站，西侧距5号和14号线换乘站蒲黄榆站700米左右，南侧蒲芳路、东西两侧
【小区户型】小区一共13栋楼。呈现二龙戏珠向，60至70平两居，75至至100平三居，120左右的南北三居
【小区设施】小区的中间位置是花园，健身器材，有凉亭休息的地方，道路花园都翻新了，小区晚上路两边都是路灯，
【生活配套】芳城园一区一层都是底商，有菜篮子，伊利便利店，奶站，超市，药店，饭店，理发店，配套齐全
不足
老小区，车位紧张，不太好找停车位，没有地下停车库
李岳嵘
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区交通条件很不错，一公里内有四个公交站，有地铁14号方庄站和5号线蒲黄榆站，公共交通和自驾还是很方
【小区户型】小区共13栋住宅楼，整体成双龙戏珠，主要两居和三局的户型，楼间距100米，大部分都可以采到南向。
【其他描述】物业公司是北京市金丹物业管理有限责任公司，物业费2.05元，物业费低。
【小区设施】小区中心花园占四分之一的面积，花园有中心广场，绿化35%，小区容积率3.4。
【生活配套】小区位于左安门环岛西南角，生活设施齐全，有菜市场，超市，南行20米家乐福，时代life购物中心。
不足
地上车位比较紧张，没有固定车位。
陈吉
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区东侧紧邻地铁14号线方庄站，西侧距5号和14号线换乘站蒲黄榆站700米左右，南侧蒲芳路、东西两侧
【其他描述】物业费：塔楼1.98元-2.18元/平，3号楼金都公寓2.38元/平，16号楼龙珠公寓2.38元/平
【居民素质】西边可以看到很多老年人在花园中下棋休息遛弯，是非常静谧和谐的！往东走就会逐渐听到小孩的欢声笑语，，，
不足
目前地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！以上有待改善.
杨东林
2021-07-24
特色
【轨道交通】一公里内有四个公交站点，两个地铁站，14号线方庄站。5号线蒲黄榆站
【小区户型】小区都是三梯十户，除了6号楼跟9号楼是11户，楼间距50m，容积率3.4，户型多样，适合刚需与改善
【小区设施】小区中间有中心大花园，东西两头动静结合，西边静谧，有座椅下棋，东边有一个挺大的游乐场所，有玩乐场地跟
【生活配套】小区内基本生活配套设施完善，小区外500米左右，有家乐福方庄市场，还有小区内有体坛中医医院，
【房屋品质】1993年的小区，2020年改善，
不足
小区目前车位有些不足，所以造成车辆停放有些乱，物业正在调整改善，
王药保
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区交通条件很不错，1公里内有4个公交站，有地铁14号方庄站和5号蒲黄榆站，公共交通还是自驾都很方便
【小区户型】小区共有13栋楼，中心是花园，适合改善需求。
【其他描述】物业公司是北京市金丹物业管理有限责任公司，物业费2.05元，物业费低。
【小区设施】小区不仅适合刚需而且还能改善。底商有成熟的生活配套。小区内有中心花园，休闲娱乐健身设施齐全。
【居民素质】居民老人小孩会相对多一些，多以三代人为主，居民素质高。
不足
小区物业管理不严，保安年龄偏大
李博
2021-12-28
特色
【轨道交通】距离地铁14号线方庄站500米
【小区户型】小区1.2.3居都有。21栋楼，楼间距大，采光好
【小区设施】小区为双龙戏珠，中心花园占小区四分之一的面积，花园有中心广场，广场东北角有健身器材，三个乒乓球台
【生活配套】天坛医院500米。方庄公园500米
【房屋品质】芳城园是各大委部的宿舍楼，1995年左右交房入住，当时芳城园是标志小区，钢混结构，品质好
不足
地上车位比较混乱，车多停车位少
贺向毅
2021-08-23
特色
【小区户型】小区共13栋住宅楼，整体成双龙戏珠模式，主要两居和三居的户型，楼间距100米，大部分房都可以采到南向
【生活配套】小区位于左安门环岛西南角，生活设施齐全，有菜市场，超市，南行20米家乐福，时代life购物中心，
【居民素质】小区大部分是各部委单位分的房子，老年人比较多一些，小区出租的房子也比较多的，邻里关系和睦
不足
建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房。 高峰期交通有点堵。虽有地铁，小区没有地下停车场，车位较为紧张。
刘畅
2021-06-16
特色
【小区户型】小区有13栋楼，塔楼板塔结合全部为钢混结构，20年新做的外保温层以及小区电压增容服务，采光也很不错。
【小区设施】户型多样，不仅适合刚需而且还能改善，底商有成熟的生活配套，小区内有中心花园，休闲娱乐健身设施齐全。
【生活配套】小区自带幼儿园，距离芳城园*三百米左右，交通便利，南门有122路公交，邻近地铁14号线和5号线。
【房屋品质】小区建于1990年至1995年，品质好，小区以公房为主，人口素质高，公摊面积小。
不足
物业管理一般，出入管理不严，但是现在也在提升中，卫生一般，临近二环路，靠近此路住户可能会受到噪音影响，没有地下车位，车位比较紧张，但是物业也在整改停车，逐步会好起来。
张晓兰
2021-06-16
特色
【轨道交通】地铁14号线方庄站，东行500米就是入口，公交站在小区200米处芳城园站，多条公交线路
【小区户型】共计14楼栋，全为塔楼，主打户型东南两居室，66.88米和120米的南北三居，小区楼间距大，采光充足
【其他描述】方庄建设集团总公司开发。物业费：1.8元/平-2.03元/平不等。物业负责，居委会体贴管理好
不足
建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房。 高峰期交通有点堵。虽有地铁，小区没有地下停车场，车位较为紧张。
高玉超
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区交通条件很不错，1km内有四个公交站，有地铁十四号，方庄站和五号蒲黄榆站。公共交通还是自驾都很方
【小区户型】小区一共有13栋楼，中心是花园，适合改善需求
【小区设施】小区不仅适合刚需，而且还能改善。底商有成熟的生活配套，小区内有中心花园，休闲娱乐，健身设施齐全。
【居民素质】居民，老人小孩儿会相对多一些，多以三代人为主，居民素质偏高。
不足
小区物业管理不严，保安年龄偏大。
王广福
2021-01-10
特色
【轨道交通】地铁14号线方庄站，东行500米就是入口，公交站在小区200米处，芳城园站多条公交线路。
【小区户型】小区一共13栋住宅楼，8500住户，小区没有一居，主打两居室，楼间距南北在100米左右，采光好。
【小区设施】小区为双龙戏珠设计。中心花园占小区1/4的面积，花园有中心广场，广场东北角有健身器材，三个乒乓球台等
【生活配套】小区位于左安门环岛西南角，方庄中心位置。南行200米是家乐福。三甲东方医院南行，400米左右
【居民素质】本小区租住比50%左右，租户多，业主大多是以前单位同事，会有老人来帮忙照顾孩子！邻里和睦，氛围融洽。
不足
由于小区是90年代建设，没有考虑车位的原因，所以现在车位紧张
马金刚
2021-08-05
特色
【其他描述】方庄建设集团总公司开发。物业费：1.8元/平-2.03元/平不等。物业负责，居委会体贴管理好
【小区设施】南北两排楼围成一个大的花园，花园内有建设器材等各种娱乐设施；
【居民素质】小区大部分是各部委单位分的房子，老年人比较多一些，小区出租的房子也比较多的，邻里关系和睦
不足
车位比较紧张，没有固定车位
张凤玉
2020-05-02
特色
【轨道交通】距14号线方庄站几百米，附近有蒲黄榆站，公交有352路,12路，650路,特12，684，夜12等。
【小区户型】主推03户型，东南两居室，户型比较方正，采光充足，高楼层无遮挡从上午到下午都有阳光。刚需置换首选。
【小区设施】小区楼栋分布为二龙戏珠图案，内部有中心花园。也有超市，蔬菜水果市场，小型美食城，以及宠物店，干洗店等
【生活配套】旁边有体坛医院等三家大型医院。临近方庄美食一条街，14家银行以及物美大卖场等，幼儿园到*一应俱全。
【房屋品质】小区主要是1990-2000的楼，外立面和下水、燃气管道去年翻新过。北京第一个富人区，楼体品质优良
不足
小区人口密度在芳城园三个小区里最高，车位不太充足，小区楼龄稍微老一些。
账号已注销
2021-08-04
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，6/9号楼是3梯12户，其它都是3梯10户，120平大户型3室1厅2卫，适合改善。
【小区设施】小区前后两排楼，中间是大型花园，900平绿地，周边娱乐设施齐全，老人休闲小朋友玩耍都可满足需求。
【生活配套】小区内有底商，超市菜店等，1号楼下有个体坛医院，生活设施完善，，基本需求都可满足。
不足
停车比较紧张，安保不是很严格。
高玲玲
2020-06-26
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共13栋楼。60至70平两居，75至至100平三居，120左右的南北三居
【小区设施】小区的中间位置是花园，健身器材，有凉亭休息的地方，道路花园都翻新了，小区晚上路两边都是路灯，
【生活配套】芳城园一区一层都是底商，有菜篮子，伊利便利店，奶站，超市，药店，饭店，理发店，配套齐全
【居民素质】小区内有外交部家属楼，都是原单位各个部位的楼，居民素质都很高。楼道里都非常安静
不足
老小区，车位紧张，不太好找停车位，没有地下停车库
王成龙
2020-04-26
特色
【轨道交通】距离天坛东门1876米，距离刘家窑1713米，距离方庄地铁615米，距离蒲黄榆地铁1153米
【小区户型】小区均为两梯10户，东南，西南户型，主推大户型，65平东南或西南两居，95平东南或西南两居
【小区设施】小区中心有绿化公园，绿地周边有各种娱乐设施，比如棋牌，健身器材等，许多小朋友和老人闲暇都会来这里休闲
【生活配套】小区内底商丰富，有多家超市，餐厅，洗衣店，美容美发店等，周边有家乐福，方庄购物中心，方庄市场，美食等
【房屋品质】由北京城建开发集团开发，建成年代在1989年到2005年不等，楼房也从2019年开始翻修，现翻修完毕
不足
小区车位紧张，没有固定车位
账号已注销
2020-05-22
特色
【轨道交通】距离方庄地铁14号线进500米，左安门外公交车站，一站公交跑遍北京。
【小区户型】小区均为三梯十户，主推东南西南，小两居，65㎡左右，95-120平西南东南大两居和南北三居，适合改善
【小区设施】小区花园内部设1200平中心花园，有体育设施，和步行跑道
【生活配套】北上南二环辅路，三大购物商场环绕，*低档都有，家乐福超市仅200米。银行，娱乐应有尽有。美食一条街
【房屋品质】北京城建集团开发，95年统一交房，南北楼户型一样，楼内管道19年换新，双层隔音玻璃。
不足
老社区，社区步道有些老久失修，楼道没有新社区视觉那么好。
肖志君
2020-06-26
我爱我家
特色
【轨道交通】距离14号线地铁方庄600米，小区北门出来即南二环辅路，多次公交特12，122等
【小区户型】小区共13栋住宅楼，整体成双龙戏珠模式，主要两居和三居的户型，楼间距100米，大部分房都可以采到南向
【小区设施】小区中心花园占4分之一的面积，花园有中心广场。绿化35%，小区容积率3.4。。
【生活配套】小区位于左安门环岛西南角，生活设施齐全，有菜市场，超市，南行20米家乐福，时代life购物中心，
【房屋品质】芳城园是央企各大部委宿舍楼，1995年左右交房入住，北京标志性小区，质量杠杠的
不足
车位比较紧张，没有固定车位
