中海紫御公馆解读
孙亮
2022-02-09
麦田房产
特色
【小区户型】共分为东区和西区，小区户型从60多平的一居室到282平的复式五居室一应俱全，主打90平左右
【小区设施】园区内绿化率40%，有三大主题公园，每个主题公园都有广场凉亭，每个单元门口都有水系！
【生活配套】楼下一公里内有瑞幸咖啡，星巴克，711，便利蜂，餐饮、非常全！
【居民素质】业主都已金融街高层，中海自带的中海地产写字楼和开发商高层为主，租户都是中海地产上班的人员，整体素质高
不足
1号楼和5号楼北邻二环路
王婷婷
2022-04-16
麦田房产
特色
【小区户型】小区多是大户型，有220平的复式四居，有200 平的平层三居，有90平的南向两居，和60平的一居
【生活配套】小区周边100米内陶然亭公园、银行等，小区自身商业配有健身房，游泳池，会所，餐饮等
【房屋品质】开 发 商：北京中海地产有*公司、北京中海豪峰房地产开发有*公司
不足
交通不便利，距离地铁远，
韩世英
2021-06-28
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁14号线和8号线就在旁边，多条公交线路走路就能到。
【小区户型】分东西区共7栋楼，61平1居，91平2居，136/143平3居，206/218平4居，282平5居
【小区设施】小区环境好，绿化率高，2000余种绿植，五星物业管理，三大主题花园，下沉式庭院。
【生活配套】周边基础配套齐全，商超、医疗、陶然亭公园、天坛公园，先农坛走路就能到。
不足
大理石干挂外力面，1居到5居户型设计合理，利用率高，开发商装修，2008-2010年交房，品质高。
李晋林
2020-11-19
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东区东门步行900米即达8号线永定门站，1号楼北面20米是陶然桥东公交站；距离北京南站仅1公里。
【小区户型】小区分为东区和西区，一共7栋楼，东区主打大户型，西区主打小户型，板塔结合，品质社区
【小区设施】园区以英伦风三段式设计，东区123号楼是温莎城堡主题；56号楼是爱丁堡城堡主题；89号楼是哈拉赫城堡
【生活配套】小区西门出门，8号楼底商有品尚超市，8号楼北面有星巴克，鼎高高，等各种饭店等。
【房屋品质】小区以英伦风格为主，干挂大理石外立面，提升社区品质，中海五星管家式物业，全方位保障您的生活。
不足
目前陶然桥地铁还未开通
郑倩文
2020-09-27
麦田房产
特色
【轨道交通】小区位于南二环边上，在陶然亭桥的东南角，属于东城区。出门上二环，距离地铁北京南站1.5公里，交通便利
【小区户型】小区分为东西两个园区，西区为60-93平的一居和两居，东区为60-280平的一居、两居、三居、四居。
【其他描述】中海紫御公馆是南城片区内第一个异域风情建筑，整个园区以英伦风情为特征，秉承欧式新古典主义的风格特点。
【小区设施】三大主题城堡：1.2.3号楼围绕着温莎城堡；5.6号楼围绕着爱丁堡城堡；8.9号楼围绕着哈拉赫城堡。
【房屋品质】中海豪峰房地产开发有限公司开发，中海物业管理，分三期开盘，干挂大理石外立面，三层真空隔音玻璃。
不足
两栋楼临着2环，噪音比较大。
杨世超
2021-01-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东层1000米为地铁14/8号双线地铁，小区西侧1000米是北京南站，小区1号楼楼下为公交站
【小区户型】小区均为两梯六户，主大户型，南北通透218平米四居，136平米全南三居，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园有小亭子，夏季暴躁消暑的好去处
【生活配套】小区5号楼底商有超市药店！小区自身商业楼7号楼配有众多餐饮银行健身房和会所！
【房屋品质】开发商是中海地产操盘，08年统一精装交房，其中1.2.3.5.8号楼是开发商装修
不足
小区北边就是南二环，临着二环的楼，可能有点吵
付盼盼
2020-12-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口200即可，离永定门外站800米
【小区户型】60-68平北向一居室，90-92平全南和南北两居室，136平全南三居室，218四居，共7栋住宅
【小区设施】欧式花园景观，小区儿童游乐区，健身场所，人车分流，刷卡入户
【房屋品质】2008年开盘，2011年底精装交付，东城区次新小区，中海地产二环鼎力之作！品质有保证
【居民素质】居住人口素质高，大部分为金融街，银行白领，年龄年轻化
不足
和西城比较，教育配套略差
袁璐璐
2022-04-13
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打户型一居室60㎡，两居室90㎡三居室136㎡/143㎡四居室206㎡/216㎡/282㎡
【生活配套】小区周边500米范围内超市公园银行等生活配套应有尽有，小区自身商业配有众多餐饮和会所
不足
周边生活配套不是很齐全，*菜吃饭要到太平街
韩明玺
2020-12-08
麦田房产
特色
【小区户型】主要是60平一居，90平南北两居和全南两居，136平全南三居及217平以上四居，高层板楼，精装交房
【小区设施】社区花园四居如春，有凉亭，石花束，瀑布和水系，中海物业，车位充足，小区内有健身场地，生活购物比较方便
【生活配套】北侧200米是物美超市，北门西侧是汉堡王，有咖啡厅，餐饮在北门口，出门米就上南二环路，交通四通八达。
【房屋品质】楼龄10年左右，新中式交房标准，品质高，人车分流，小区大理石铺设道路，三段式大理石石材外立面。
不足
距离*较远，上下学需要接送
齐丽娟
2020-09-22
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁14号线永定门站 开车出门上二环 离北京南站1千米 地铁4号线 交通便利
【小区户型】小区分为东区和西区7栋楼 主力91平南向和南北两居室，小户型65平米东北和西北一居室 大户型282平
【小区设施】园区水系喷泉 亭台 健身器材 小孩玩耍区 车位1:1.5
【房屋品质】中海地产开发 中海自己5星物业 英欧式建筑装修风格 2010年楼盘 大理石外挂外立面 品质楼盘
【居民素质】居民人群年轻化 各行业精英居多 租户小户型居多 上班人士多 流动性小
不足
1.5号楼临近二环路 有声音 视野好
夏秀雨
2019-12-20
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁永定门站，出门上二环，离北京南站1千米，交通便利
【小区户型】小区总共7栋楼，主推91平米全南和南北两居室，还有小户型61平米东北西北一居室，大户型214四居。
【其他描述】开盘时间2008，2010，2011年，物业费3.2元，车位1:1，绿化40%，热水30元
【房屋品质】北京搜索前三中海地产开发，5星级物业，英欧式装修风格，三大主题花园设计，大理石外挂，品质首选楼盘
【居民素质】居住人群年轻化多，都是各行业精英，租户占比12:1，很多人喜欢的大型社区。
不足
1，5号楼临街有点声音，但视野也是最好的
赵卫华
2020-09-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区共7栋楼，楼间距50米，楼高20-26层，户型以60平米的一居室到218平米四居室和复式都有
【生活配套】距离友谊医院，宣武医院都非常近，距离北京南站1.3公里，永定门站739米，200米没都是超市
【房屋品质】2008年交房中海地产开发，房子品质有保障，全屋精装1万每平米，三层真空玻璃，隔音降噪。
【居民素质】居住人群多为金融街和it等行业的精英，租户占比12：1。很多人喜欢的大型社区
不足
西区户数多一些，密度大一些
孙田龙
2020-07-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为2各区。东区1-2-3号楼，西区5-6-8-9号楼，共计7栋，楼间距80米。总高20~26。
【小区设施】每2栋楼宇之间均有水系花园，共计3各主题花园。东区温莎城堡。西区爱丁堡城堡，哈拉赫城堡!
【房屋品质】08年交房，中海地产开发，品质有保障！全屋精装1万元每平米，三层真空玻璃，隔音更佳！
【居民素质】租户占比40%左右，住户人群大多为中青年，年龄段在25-35岁。人员流动性大。邻里关系和睦。
不足
西区户数较多，密度大些。
肖雪峰
2020-03-15
麦田房产
特色
【小区户型】小区共7栋楼，分为东区和西区，楼层高度20-26层，主力推荐：60平米的一居，90平米的两居室
【其他描述】中海物业，物业费3.20元/㎡，车位占比：1:0.7，24时保安轮值，管家服务
【小区设施】有凉亭，花园供业主，老人、小孩休息，每栋楼单元门口都有水系喷泉
【生活配套】距离西区小西门50米，小区八号楼底商有便利店、中海地产大厦底商星巴克，餐厅
不足
临南二环路，会有一点噪音。
白志乾
2019-12-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有20/40/59路公交车，紧邻二环，小区西门有4号和14号线地铁。小区正门出去就是二环辅路
【小区户型】主要是两居室和四居室，东区大户型一梯两户四居室较多，西区两梯六户，两居室较多
【生活配套】小区周边500米范围内超市公园银行等生活配套应有尽有，小区自身商业配有众多餐饮和会所。
【房屋品质】开发商是中海地产操盘，08年统一精装交房，其中1.2.3.5.8号楼是开发商统一装修。
【居民素质】小区的人群比较偏年轻化，年龄段在28-40之间，很多都是在华为上班，或者金融行业,IT行业的高管
不足
临二环路，北排的房子会比较吵
邵磊
2019-12-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有20/40/59路公交车，紧邻二环，小区西门有4号和14号线地铁。小区正门出去就是二环辅路
【小区户型】小区均为两梯六户，主大户型，南北通透218平米四居，136平米全南三居，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园有小亭子，夏季暴躁消暑的好去处
【生活配套】小区周边500米范围内超市公园银行等生活配套应有尽有，小区自身商业配有众多餐饮和会所
【房屋品质】开发商是中海地产操盘，08年统一精装交房，其中1.2.3.5.8号楼是开发商装修
不足
小区都是地下车位，比例4/1 地上车位不足
艾俊兴
2021-03-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区楼间距约70米，分东区和西区，采光没有遮挡，小户型主要以91平两居室和60平一居为主。
【小区设施】小区5号楼旁边有个200平米左右的水系花园，花园里有假山，小区一共有889种树木，103种花草。
不足
小区车位相对紧张，需要排队。
齐永朋
2019-12-27
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东面1000米左右地铁4号线北京南站，小区东行800米左右14号线永外大街站，步行即到！
【小区设施】2008年打造的英伦风情小区， 三个主题小公园 刷卡入户，人车分流，绿化好，环境优美。
【房屋品质】中海物业，贴心服务，人性化管理，房子我已经看过，干净整洁，装修保养的很好。
【居民素质】小区居住人群纯粹，企业高管 白领居住的较多。
不足
车位停车位紧张 去小
孙海城
2020-03-20
麦田房产
特色
【轨道交通】距永定门地铁站300米，可在此换乘8号线、7号线，经1站可以到北京南站，可以换乘4号线非常便利
【小区户型】小区8栋塔楼，3134户，*大户型，一居68平，2居90平，
不足
车位紧张达不到1：1的比例
辛田峰
2018-11-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门直行800米是地铁14号线永定门站，小区往北穿过陶然亭桥有公交（102/53/59/106）
【小区户型】小区主打户型一居室60㎡，两居室90㎡三居室136㎡/143㎡四居室206㎡/216㎡/282㎡
不足
周边生活配套不是很齐全，买菜吃饭要到太平街
