小区观江揽湖，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。多层楼栋之间错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，在景观设计上融汇凡尔赛宫园林的理念与精髓，极力营造异域风情，顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米黄色和浅杏色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积为343547㎡，建筑面积为380710㎡，容积率为12.1，共由50栋低层住宅楼组成，层数在1层-3层之间，住宅均无电梯，有1980户。小区有一居户型60㎡，二居户型75㎡，三居户型为127㎡，365㎡-430㎡的联排户型。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有一个南门作为主出入口，南门位于6号楼附近，靠近泉湖西路。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。日常配置保安，24小时有保安执勤，小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区楼栋内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括新世纪联华超市在内的多家商场，居民购物餐饮都比较方便。 1、新世纪联华超市距离小区约1公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、世纪物联超市距离小区2.3公里左右，商品种类多，居民购物方便。 3、鸿运超市距离小区2.4公里左右，商品种类多，居民购物较为方便。

小区周边医疗资源较匮乏，有北京市丰台区王佐镇魏各庄社区卫生服务站和北京市丰台区王佐镇社区卫生服务中心可供居民看病就医。 1、北京市丰台区王佐镇魏各庄社区卫生服务站距离小区1.4公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。 2、北京市丰台区王佐镇社区卫生服务中心距离小区2.3公里，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区周边生活服务设施较为匮乏，有南宫农贸市场和北京市农村商业银行等，能够满足居民生活各项需求。 1、南宫农贸市场距离小区约3公里左右，居民可前往购买蔬菜、肉类和水果等。 2、北京市农村商业银行河新区分理处距离小区约2.6公里，方便居民办理各项银行业务。 3、中国电信营业厅距离小区约2.4公里，居民可前往办理手机通讯和宽带业务。

小区周边公共资源一般，有怪村亲子动物园和南宫体育公园可供居民参观游览。 1、怪村亲子动物园距离小区600米左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。 2、南宫体育公园距离小区约2.7公里，适合居民散步晨练。

小区周边休闲娱乐配套较匮乏，有西域豪情和北京真人CS虎贲俱乐部。 1、西域豪情距离小区2.8公里，居民可选择到此处唱歌放松。 2、北京真人CS虎贲俱乐部距离小区700米，设备设施良好，价格公道。

小区周边生态公共资源丰富，靠近青龙湖，供周边居民休闲、游憩、健身。适合大公司的领导和成功的生意人，住在此处能够享受安静舒适的环境，该小区周边空气质量良好，也适合适合养生养老的人士在此置业。

小区周边公交线路较多，居民可乘坐830路、978路公交线路，自驾出行也较为方便，小区向南行驶200米处就是泉湖西路，出行很方便，可以适当提高挂牌价格。周边自然资源丰富，可以出售给成功的生意人，用作休闲度假区。

小区临近青龙湖，自然环境优美，居住环境十分舒适，喜欢度假的无论年轻人或者老年人都可以来此租住，小区周边一公里内有830路、978路公交线路，出行也比较方便。

小区周边公交线路较多，自驾出行也较为方便，可以装修成温馨的家庭风格整租给来此旅游的一家人，或者可以拆分租给情侣。也可以作为场地出租给大公司作为公司大型活动，或者作为景区高级度假村出租给来旅游的老板、富商的人群。

小区的内部环境十分优美，空气较为清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区西临青龙湖，绿化环境很好，自然环境十分优美，吸引到很多对居住环境要求比较高的住户。小区为别墅区，价格相对较高，居住人群主要为企业高管，年龄在25-50岁之间，整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。

小区租客少于自住，租客多为在周边企业上班的中高层管理人员。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。4、周边配套资源丰富，日常生活很方便。