- 亿城燕西华府(别墅)
- 30566 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 泉湖西路1号
- 北京西海龙湖置业有限公司
- 北京亿城西山物业管理有限公司
小区概述
- 亿城燕西华府(别墅)位于北京市丰台区泉湖西路1号，属于卢沟桥板块，小区由北京西海龙湖置业有限公司投资开发，于2012年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为343547㎡，建筑面积为380710㎡，容积率为1.1，共由50栋低层住宅楼组成，有1980户住户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离鑫湖家园公交站约600米，居民公交出行很便利
- 小区距离新世纪联华超市约1公里，居民购物十分方便
- 小区内部有游泳池和健身房等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区位置比较偏僻，去往繁荣地带耗时较长
- 小区临近西六环路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区周边800米内有包括鑫湖家园站、怪村公交场站和天路通站的多个公交站，途经线路有830路、978路和朱家坟通勤班车，可达市区各大商圈。
自驾：小区向南行驶200米处就是泉湖西路，小区东边600米是西六环路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.5
小学
6.0
初中
6.0
4个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较为一般，有中央民族大学附属*和中国人民大学附属丰台*，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、中央民族大学附属*距离小区约2.7，*校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、中国人民大学附属丰台*距离小区约2.2公里，*师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.6
新旧程度
9.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.4
环境概况
小区观江揽湖，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。多层楼栋之间错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，在景观设计上融汇凡尔赛宫园林的理念与精髓，极力营造异域风情，顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米黄色和浅杏色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为343547㎡，建筑面积为380710㎡，容积率为12.1，共由50栋低层住宅楼组成，层数在1层-3层之间，住宅均无电梯，有1980户。小区有一居户型60㎡，二居户型75㎡，三居户型为127㎡，365㎡-430㎡的联排户型。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，南门位于6号楼附近，靠近泉湖西路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 456户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区内部有健身房、篮球场和游泳池等运动场所，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区别墅区围湖而建小花园，环境十分优美。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。日常配置保安，24小时有保安执勤，小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区楼栋内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京亿城西山物业管理有限公司，办公地点在北京市海淀区东北旺镇马连洼竹园住宅小区综合楼6层603号，联系电话为：010-82557900。
物业费用
- 6.44元/㎡/月
车位
- 共502车位
- 地上40个，地下462个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括新世纪联华超市在内的多家商场，居民购物餐饮都比较方便。
1、新世纪联华超市距离小区约1公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、世纪物联超市距离小区2.3公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、鸿运超市距离小区2.4公里左右，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，有北京市丰台区王佐镇魏各庄社区卫生服务站和北京市丰台区王佐镇社区卫生服务中心可供居民看病就医。
1、北京市丰台区王佐镇魏各庄社区卫生服务站距离小区1.4公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、北京市丰台区王佐镇社区卫生服务中心距离小区2.3公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为匮乏，有南宫农贸市场和北京市农村商业银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、南宫农贸市场距离小区约3公里左右，居民可前往购买蔬菜、肉类和水果等。
2、北京市农村商业银行河新区分理处距离小区约2.6公里，方便居民办理各项银行业务。
3、中国电信营业厅距离小区约2.4公里，居民可前往办理手机通讯和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源一般，有怪村亲子动物园和南宫体育公园可供居民参观游览。
1、怪村亲子动物园距离小区600米左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、南宫体育公园距离小区约2.7公里，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较匮乏，有西域豪情和北京真人CS虎贲俱乐部。
1、西域豪情距离小区2.8公里，居民可选择到此处唱歌放松。
2、北京真人CS虎贲俱乐部距离小区700米，设备设施良好，价格公道。
亿城燕西华府(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30098元/㎡
1.89%
04-21
30481元/㎡
1.27%
04-28
30548元/㎡
0.22%
05-05
30628元/㎡
0.26%
05-12
30605元/㎡
0.08%
05-19
30600元/㎡
0.02%
05-26
30706元/㎡
0.35%
06-02
30674元/㎡
0.1%
06-09
30689元/㎡
0.05%
06-16
30641元/㎡
0.16%
06-23
30585元/㎡
0.18%
06-30
30566元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30546元/㎡
6.66%
2023-09
30728元/㎡
5.09%
2023-10
30901元/㎡
4.03%
2023-11
30739元/㎡
2.93%
2023-12
31135元/㎡
1.87%
2024-01
30794元/㎡
2.85%
2024-02
30015元/㎡
5.46%
2024-03
28780元/㎡
10.05%
2024-04
30498元/㎡
2.94%
2024-05
30683元/㎡
3.2%
2024-06
30585元/㎡
1.28%
2024-07
30566元/㎡
1.69%
亿城燕西华府(别墅)问答
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