沿海赛洛城(北区)解读
郑浩杰
2022-04-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南北西行500米到七号线百子湾站，有23路，31路等，小区北门口就有专113路，专87路等公交车
【小区户型】沿海赛洛城北区主打140平左右南北通透三居室，以板楼为主，采光好，楼间距70米以上
【小区设施】小区绿化楼间距大配有健身娱乐设施车位充足，分地下地上两种地下收费300/月，地上150/月
【生活配套】周边有永辉和物美超市2公里以内，购物方便离五洲医院4公里小区有社区医院
【房屋品质】北京建工集团开发建造，是钢混结构的纯板楼，已建工程全部合格，是北京市市优工程
不足
小区人口偏多，物业不好管理，小花园绿化和部分基础设施有损坏目前没有拓宽路段早晚高峰出行有堵车现象
贺鹏
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】沿线广渠路到通州和西客站很方便7号线百子湾站1000米，焦化厂-西客站
【小区户型】户型为一居都是北向两居为103南向112平南北通透挂西或东98平南北通透三居134平南北通透
【小区设施】小区绿化楼间距大配有健身娱乐设施车位充足，分地下地上两种地下收费300/月，地上150/月
【生活配套】距永辉超市一千米，距国贸一千五百米，在国贸东北方向
【房屋品质】百子湾家园是建工集团开发，小区物业也是建工物业，建工集团是国有企业，开发房屋质量有保证
不足
全南两居室，次卧窗户有点小
孙健
2022-05-04
麦田房产
特色
【轨道交通】出行地铁为7号线百子湾站距离1000米，陆路交通为广渠路距离500米，
【小区户型】小区主打90-100平南北通透两居室，一梯两户，高楼层视野开阔，楼间距超过45米，
【房屋品质】2006年到2009年交付，装修风格为毛坯。三房品质较高
【居民素质】租户占比30%，居住人群以年轻人为主，基本年龄在25-40岁，人员流动性较低
不足
小区为半开放式，人员复杂
黄继强
2022-03-16
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁是7号线，离地铁1000米，公交主要有专71，专113,87路，581路等.
【小区户型】本区*一居室和两居室，适合刚需，密度会大一些
【小区设施】小区有健身器材，有大花园，车位充足，1：1.5的
【生活配套】一公里内有永辉超市和物美超市，购物方便，小区有社区医院，距垂杨柳三甲医院大概1.5公里
【房屋品质】沿海赛洛城北区开发商为高盛，物业现在是万科物业
不足
小区内公共配套设施相对比较少，比如健身器材等
刘朔麟
2022-05-05
麦田房产
特色
【小区户型】沿海赛洛城北区主打小户型，一居以55平小一居和70平大一居两居以90平左右为主
【生活配套】距永辉超市一千米，距国贸一千五百米，在国贸东北方向
【房屋品质】开发商：建工集团建造，房子质量曾获鲁班奖，长城杯，房屋质量好楼间距大
不足
社区范围广，人员量大，物业管理有点吃力，地面停车高峰期比较紧张，小区有些花园绿化和部分基础设施有损坏，目前未拓宽路面上下班高峰车辆有些拥堵
李淑蕊
2022-04-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距7号线百子湾站仅300米，23路三站地可达十号线，11路四站地可达一号线，北侧是四惠长途枢纽站
【小区户型】本区*一居室和两居室，适合刚需，密度会大一些
【生活配套】每个区均有小型便利店，A区对面20米有大型农贸超市解决生活问题周边7家银行，洗衣店等配套齐全
不足
除了社区医院外没有其他大型医院配套
冯宇航
2022-03-04
我爱我家
特色
【轨道交通】距离BRT2号线公家车站500米，距离公交车站300米，距离地铁1号线北门站1.5公里
【小区户型】小区为上下叠拼别墅265-300平.联排600平.独栋1100平总户数99户楼间距大于50米总共十栋
【小区设施】小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，很不错
不足
小高层做在高层后面，低楼层有点遮挡阳光，停车位紧张，停车困难。
闫涛
2020-12-30
麦田房产
特色
【小区设施】小区车位充足，小区内地下车库一层二层，小区内部无地上车库，小区外有车位，价格非常便宜，配套设施齐全。
【生活配套】小区内部有游泳馆、健身房，咖啡馆，北门西行400米到永辉超市，111号楼下是新农超超市，购物便利。
【房屋品质】开发商：建工集团，房子质量曾获鲁班奖，房屋质量好楼间距大。
不足
因为靠近国贸CBD.大望路，合生汇，小区人流量大，每到下班高峰期，车多，道路狭载，临时停车不太方便。
马彦辉
2020-05-14
相寓
特色
【小区设施】小区共分7期，分南区，北区，共6414户。中间建有3万㎡的花园，内有篮球场，网球场。车位比1:1.5
【生活配套】小区内部有游泳馆、健身房，咖啡馆，北门西行400米到永辉超市，111号楼下是新农超超市，购物便利
【房屋品质】小区建筑年代在2006-2009年，开发商是北京高盛房地产开发有限公司，现在物业是万科美佳物业
【居民素质】本小区为建工集团建设，居住人群为建工集团员工，海关，警察署等人员；多为30-50岁，租户比例1-10
不足
因为靠近国贸CBD.大望路，合生汇，小区人流量大，每到下班高峰期，车多，道路狭载，临时停车不太方便，车位紧张。
路龙贵
2021-04-03
麦田房产
特色
【小区户型】沿海赛洛城北区共有44栋楼，主要户型为50-160平，一居室两居室三居室都有，楼间距大，采光好
【小区设施】北区南边为3万平米石门公园，公园里有健身器材，篮球场，网球场，
【生活配套】小区东侧300米是菜篮子和乐民新农超市，生活购物方便
【房屋品质】北区为07-10年的房子，开发商为北京高盛房地产，多数为板楼，钢混结构，隔热层，防水层
不足
没有很大型的医院配套，其他都比较齐全
邓世强
2021-05-07
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站800米，，周边公交路线，公交31路，439路，快速直通专线34路，专113路
【小区设施】南区与北区中间有共用的万平大花园，设有篮球场，健身器材，业主健身、散步锻炼的好去处！
【生活配套】小区东侧300米是菜篮子和乐民新农超市，生活购物方便
不足
除了社区医院外没有其他大型医院配套
吴抚临
2020-07-03
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站1000米。沿广渠路西行500米到百子湾地铁站
【小区户型】主推户型：68平米的南向一居室，89平米的南北两居室，112平米的南北三居室。
【小区设施】有一个篮球场和一个网球场。设有篮球场。小区车位配比1:1.2
【房屋品质】沿海赛洛城北区06年开盘。有防水层。钢混结构
不足
所以小区里租户很多。除了社区医院外没有其他大型医院配套
赵志明
2020-10-06
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站800米，公交专113路直达四惠，专87路直达双井商圈。
【小区设施】小区中心位置有3万平石门公园，晚上可以散步跑步，小区东边有免费的篮球场地
【生活配套】小区西边200米有规模庞大的便民农贸市场，环境整洁，蔬菜水果，粮油蛋禽，花鸟虫鱼等一应俱全，价格亲民
不足
小区太大，车位稍微紧张
陈路
2020-03-24
我爱我家
特色
【小区户型】小区以低板为主，楼间距80米，楼与楼之间无遮挡，采光好。
【其他描述】万科物业管理，物业费2.5元/平/天；物业环境好，居住舒服，全天保安巡查，安庆姓高
【小区设施】小区车位配比1:1.2，车位充足。小区中心有一个大花园，有一个篮球场和一个网球场
【生活配套】小区东侧300米分别有菜篮子和乐民新农超，生活购物方便
【居民素质】小区住户30岁左右年轻人，大部分是国贸附近工作的白领
不足
除了社区医院外没有其他大型医院配套
文彦竣
2020-08-30
麦田房产
特色
【小区户型】小区板楼塔楼都有，户型齐全，从45平到140平都可以选择，无论是刚需客户还是改善客户都可满足。
【小区设施】小区绿化率30%，南边有个两万平的石门公园，公园内有篮球场和网球场。
不足
小区租户比较多，开放式小区
陈冬雷
2017-11-21
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站1000米，沿石门东路南行500米上广渠路，沿广渠路西行500米到百子湾地铁站
【小区户型】这个区主要是大户型，面积在145平米的南北通透的3居室，都是高层板楼，楼间距大，采光好
【小区设施】北区南边靠近一个2万平米的石门公园，公园里面有免费的篮球场和网球场，很多人下午在这里组队打篮球
【房屋品质】沿海赛洛城北区06年开盘，08年交房，开发商是北京高盛地产，钢混结构，有隔热层，有防水层。
【居民素质】小区以年轻人居多，多是白领人群，都是高素质人群
不足
小区靠近国贸，租金不是很贵，所以小区里租户很多
郭笑甜
2017-12-27
麦田房产
特色
【轨道交通】社区南邻广渠路，北邻百子湾路，距地铁7号线百子湾站500至800米，公交车有31、专87、439路
【小区户型】沿海赛洛城，美式半开放社区，楼间距在70米以上，主打140平左右南北通透三居，以大户型为主，板楼居多
【其他描述】小区民水民电，万科美佳物业，物业人员尽职负责，服务品质立竿见影，社区干净整洁，保安24H巡逻值班
【小区设施】社区中间设有中心花园，内部有三条下沉式商业街，游泳馆、健身房、水果店等各种美食应有尽有
【生活配套】一公里内有永辉超市和物美超市，购物方便，小区有社区医院，距垂杨柳三甲医院大概1.5公里
不足
社区范围广，人员量大，物业管理有点吃力，地面停车高峰期比较紧张，小区有些花园绿化和部分基础设施有损坏，目前未拓宽路面上下班高峰车辆有些拥堵
曲溪
2018-01-05
麦田房产
特色
【小区设施】南区与北区中间有共用的万平大花园，设有篮球场，健身器材，业主健身、散步锻炼的好去处！
【生活配套】小区东侧300米分别有菜篮子和乐民新农超，生活购物方便
【房屋品质】小区建筑年代在2006-2009年，开发商是北京高盛房地产开发有限公司，现在物业是万科美佳物业
不足
出门石门东路早上高峰期会堵车,影响居民出行缺点部分楼栋南邻广渠路,噪音影响较大车位紧张,居民停车不方便
方晓军
2017-11-02
我爱我家
特色
【小区设施】南区与北区中间有共用的万平大花园，设有篮球场，健身器材，业主健身、散步锻炼的好去处！
【生活配套】小区内部有游泳馆、健身房，咖啡馆，西边400米处有永辉超市，111号楼下是新农超超市，购物便利
【居民素质】小区居住人群多为国贸上班的公司白领，居民素质高，年龄在25-40岁居多。
不足
北区离广渠门较远，离百子湾地铁站也较南区远。
冯龙
2016-12-16
壹亩良田
特色
【轨道交通】小区门口有专113路、专87路、581路等公交车、到四惠地铁1号线3公里，7号线百子湾站1.5公里
【小区户型】沿海赛洛城北区主打小户型，一居以55平小一居和70平大一居两居以90平左右为主
【房屋品质】沿海赛洛城北区开发商为高盛，物业现在是万科物业
不足
紧邻国贸CBD，租客比较多
