- 沿海赛洛城(北区)
- 54505 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 百子湾东里104号
- 北京高盛房地产开发有限公司
- 美佳物业（深圳）有限公司北京分公司
小区概述
- 沿海赛洛城北区位于朝阳区百子湾板块 ，属于商品房住宅，为高层带电梯楼房，建筑面积达863700㎡，于2007年建成，由北京高盛房地产开发有限公司开发。户型面积段在45㎡-161㎡，跨度较大，有1房、2房、3房和4房户型，选择较多，房屋建筑为钢混结构。
小区优缺点
优点- 小区靠近广渠路地铁站，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 小区内部设施齐全，有篮球场、游泳馆、健身房，居民锻炼方便。
缺点- 出门石门东路早上高峰期会堵车，影响居民出行；
- 部分楼栋南邻广渠路，噪音影响较大。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
616米
步行至地铁
153个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约740m处有广渠路地铁站，该站途经地铁28号线；距小区约930m处有百子湾地铁站，该站途经地铁7号线，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约150m处有百子湾东里公交站，专71路在此站停靠；距小区约180m处有水南庄公交站，31路、439路、专113路等多路公交在此站停靠，居民乘坐公交出行也很方便。距小区约1.1km处是百子湾桥，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.3
81个
附近幼儿园
29个
附近小学
27个
附近初中
距小区约200m处是北京市朝阳区森润幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距小区约600m处是垂杨柳中心*(金都校区)，该*是朝阳区示范校；距小区约500m处是北京市第十七*(百子湾校区)，该*是一所公立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
9.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化一般，绿化率为31%，草坪修建较多，绿植较茂盛，环境较好。小区内部路面维护较好，干净整洁，路面两旁还设有灌木丛，规划修剪整齐。中庭面积较大，白砖搭砌，草坪环绕周围，内设有座椅，居民可在此休息聊天。小区采用园林设计的方法，绿坪中铺设走道和凉亭，夏季夜晚散步和夜跑的人较多。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，兼具中国传统建筑的古典美，底层外立面为橙色的小面砖，中间涂料，以橙色为主，白色为辅，窗户周围为白色，楼栋侧面为橙色，相辅相成，整体性增强，整体外立面相对较新。
楼栋分布
小区建筑面积达863700㎡，容积率为2.6，内部建筑为带电梯的高层。高层楼栋之间间距较大，低层受到的采光影响也较小。小区户型面积段在45㎡-161㎡，跨度较大，有1房、2房、3房和4房户型，南北通透，客厅主卧朝南，采光和通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，为东门和西门。其中东门位于115号楼附近，西门位于3号楼附近。每个出入口都有保安站岗执勤，对外来人员和车辆进行登记。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3085户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳馆；
- 健身房；
- 健身器材。
物业服务
小区物业公司是建设部批准的物业管理一级资质企业，物业管理制度一流，经验丰富。小区内物业人员服务态度良好，对待居民的问题及时回复，为业主办事尽心尽力。物业每天安排人员对路面和楼道以及小区内的凉亭进行打扫整理，使得小区干净整洁。季节变换时，会采取合理措施对小区内的绿植进行修剪。
安保
小区内的安保人员较年轻，经过严格的培训和指导，秉承服务的宗旨，保护居民的人身财产安全。小区内全天24小时巡逻，换班制度严格有序。小区与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 美佳物业（深圳）有限公司北京分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共3517车位
- 地下3517个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约2km有春莱(HOPSON ONE店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区500m左右有永辉超市(百子湾店)，该超市产品比较丰富，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区约2.8km处有民航总医院，为三丙医院，但距离较远，居民就医不是很方便。小区附近约400m有南磨房街道百子湾社区卫生服务站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约110m处有北京益通堂药店(百子湾南一路店)，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。康家园菜市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。江苏银行(北京东四环支行)距离小区约70m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(沿海·赛洛城营业厅)、中国电信(合作营业厅)距离小区约250m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较少。龙王庙距小区约2.1km，旧时专门供奉四海龙王，现得以修复，寺庙气息浓厚，居民可自驾出行；北京华夏世博国际艺术博物馆距小区约540m，里面展示了众多的艺术品，可带孩子参观游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，一公里内有多家娱乐会所。网福电竞馆(百子湾店)距小区约100m，对于年轻人而言，是一个可以放松的好地方；龙憩SPA(沿海赛洛城店)距小区约460m，是一家养生会所，内部环境清幽，居民可步行前往 ；云鼎汇距小区约100m，内部设备较好，服务态度优，居民外出聚会可自驾前往 。
沿海赛洛城(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
59618元/㎡
0.54%
04-21
59149元/㎡
0.79%
04-28
58763元/㎡
0.65%
05-05
58277元/㎡
0.83%
05-12
57998元/㎡
0.48%
05-19
57812元/㎡
0.32%
05-26
57499元/㎡
0.54%
06-02
56800元/㎡
1.22%
06-09
56122元/㎡
1.19%
06-16
55192元/㎡
1.66%
06-23
54587元/㎡
1.1%
06-30
54505元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
65907元/㎡
1.65%
2023-09
65602元/㎡
0.27%
2023-10
65206元/㎡
1.73%
2023-11
64135元/㎡
3.1%
2023-12
62869元/㎡
6.33%
2024-01
61963元/㎡
8.13%
2024-02
62038元/㎡
8.85%
2024-03
60506元/㎡
11.07%
2024-04
59007元/㎡
12.67%
2024-05
57641元/㎡
13.3%
2024-06
54587元/㎡
17.42%
2024-07
54505元/㎡
17.04%
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