小区绿化率大约40%，物业对小区绿化维护较好，相比周边其他小区环境而言，小区环境较好；区内设花园、喷泉、水池、雕塑等各类景观设施，居民闲暇时间走在花园，观赏沿途美景时，心旷神怡、豁然开朗。

小区外观看起来舒适大气、端庄雅正；小区外立面是白色、黑色和棕色砌石铺面构成；小区建立刚不久，故此小区墙面没有明显的脱落情况。

小区占地面积大约72095m²，建筑面积大约174877m²，楼栋总数17栋，容积率2.5；小区均是高层住宅组成，住户数大约28户；小区有户型面积大约115m²-129m²的三居室户型，户型面积大约137m²-178m²的四居室户型；两梯两户，楼间距较大。

小区现有3个出入口，分别为南门、西门和北门；南门位于园博府北，西门位于东河沿路与长顺二路交叉口南约100m处，北门在长顺路附近；现南门和北门仅供行人通行，西门行人和车辆均可通行。

小区现未设立快递驿站和快递丰巢柜子，也为开设接收快递服务，居民寄取快递不太方便； 绿植维护方面较好，绿植郁郁葱葱，错落有致；保洁打扫卫生比较及时，区内地面和草坪均无明显垃圾情况；整体来说物业服务水平质量较好。

小区内设有360度无死角监控录像摄，保障了居民的居住安全；小区有多民安保人员，每名保安在小区内不定时巡逻；小区门口有保安全天候轮流站岗，对于进出小区内人员进行询问登记，以确保户主的人生安全；小区内设有电子门禁卡，居民需要刷卡进入。

距离小区最近的商场是金瑞天霖购物中心大约2.7km，居民逛街购物休闲到此不太方便。 距离小区大约1.6km是华冠超市(丰台槐树岭店)，这是一所综合型超市，居民可到此购买日常生活必需品； 距离小区大约245m是兴纪元超市，距离小区大约324m是惠民超市(万兴路1号院店)，居民到此处购买生活日用品非常方便。

距离小区大约1.6km是中国北方车辆研究所职工医院，该医疗机构为医保定点一级甲等综合医院，有疾病方面的居民可到此就医检查； 距离小区大约950m是北京市丰台区长辛店镇张郭庄村社区卫生服务站，该医疗机构为医保定点社区卫生服务站，可满足居民日常的就医需求； 距离小区大约294m是嘉致堂药店(园博园店)，居民购买药品时，非常方便。

距离小区最近的菜市场大约3.4km是长鑫隆发农贸市场中心，对于居民采买食材来说，不太方便；距离小区大约783m是北京农商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区大约254m是中国移动，居民办理通讯业务非常方便。

距离小区大约1.1km是张郭庄休闲公园，该公园是一所风景地，闲暇时间居民可到此观赏烂漫山花，甚为惬意； 距离小区大约1.4km是北京园博园-3号广场，该地是一所休闲才广场，夏季时居民晚饭后在此散步，微风习习，使人清新舒适。

距离小区大约2.9km是中影千人影城(丰台集美广场店)，对于喜欢看电影的居民来说，到此看电影不太方便； 距离小区大约2.7km是宝乐迪量贩式KTV(丰台集美广场店)，喜欢唱歌的人士可到此唱歌娱乐； 距离小区大约445m是耕海健身，该健身馆环境较好，适当健身有益身体健康。

对于资金紧缺的人群来说，建议选择户型面积大约115m²-129m²的三居室户型，当然也可办理分期付款，减轻当下经济压力；且小区附近交通便利，小区周边休闲娱乐的地方较多，适合各类上班人群； 对于预算充足的中产家庭来讲，建议选择面积大约137m²-178m²的四居室户型，这类户型可保证居民的静谧性和私密性，能为每个家庭成员提供大的私人空间，提高居民居住的舒适程度；小区附近教育资源丰富，适合家有小孩人群。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身和年轻的租房人士来说，可以选择租住户型面积大约为115m²-129m²的三居室户型，这类房型房租价格相对较低，后续居住杂七杂八等相关花费也较少，可是适当减轻经济压力； 对于家庭租户人士来说，可选择户型面积大约为137m²-178m²的四居室户型，这类户型空间较大，可满足每个家庭成员之间的私密性，满足住户的基本需求。

小区绿化环境较好，且区内设有水景、喷泉等各种设施设备，居民观赏美景心情舒畅；小区在晚饭过后常有居民在小区的花园里面跳广场舞，跳舞可锻炼身体；且有居民和小孩子经常在此活动玩耍，也促进了居民之间的交流机会，居民的居住体验比较好。

小区竣工不久房龄较新，小区较为安静，自住户都是高端人群，自住居民整体素质较高； 其余户主多为附近上班的年轻白领，文化水平普遍较高，居民素质也比较高。